Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Gotlandsgatan 68, 5tr

VÄLPLANERAD VINDSLÄGENHET - TERRASS - TOPPLÄGE

Högst upp i huset med ett ljust, fritt och tyst läge med utsikt över takåsar finns denna yteffektiva och välplanerade lägenhet. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med garderober, kök med matplats, lättmöblerat vardagsrum med utgång till terrass och ett stort badrum med badkar (förberett för TM). Ypperligt läge i SOFO, ett stenkast från Nytorget.

Basfakta

3 rum om 71 kvm
5.695.000 kr Utgångspris / bud
4.573 kr/mån inkl vatten och värme

Visningar

Söndag 20/8 kl: 13:45 - 14:30
Måndag 21/8 kl: 18:45 - 19:15

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Gotlandsgatan 68, 5tr

VÄLPLANERAD VINDSLÄGENHET - TERRASS - TOPPLÄGE

Högst upp i huset med ett ljust, fritt och tyst läge med utsikt över takåsar finns denna yteffektiva och välplanerade lägenhet. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med garderober, kök med matplats, lättmöblerat vardagsrum med utgång till terrass och ett stort badrum med badkar (förberett för TM). Ypperligt läge i SOFO, ett stenkast från Nytorget.

Basfakta

3 rum om 71 kvm
5.695.000 kr Utgångspris / bud
4.573 kr/mån inkl vatten och värme

Visningar

Söndag 20/8 kl: 13:45 - 14:30
Måndag 21/8 kl: 18:45 - 19:15

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Lägenheten är uppmätt 2017-08-16 och har en total golvyta på 71 kvm varav 68 kvm utgör boyta och 3 kvm utgör yta under snedtak. I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten upptagen som 70 kvm.

Välplanerad och hemtrevlig takvåning högst upp i vacker sekelskiftesfastighet med ett centralt läge i SOFO med omedelbar närhet till Nytorget, Vitabergsparken samt Södermalms alla köpcentrum. Lägenheten erbjuder en harmonisk och skön atmosfär med genomgående skandinavisk känsla.

Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med många fönster i två väderstreck, vitmålade väggar och vitsåpade trägolv. Från det trevliga vardagsrummet nås bostadens härliga terrass med ett högt och fritt läge med utsikt över takåsarna och himlen som närmaste granne. Två ytterst lättmöblerade sovrum mot tyst innergård, ett fint kök med matplats samt ett stort badrum med badkar gör lägenheten väldigt lätt att trivas i.

Södermalm är stadsdelen som erbjuder storstadspuls med småstadscharm! Här bor du på en klassisk Södergata med SOFO:s myllrande kvarter alldeles intill. Gotlandsgatan ligger mycket centralt med endast ett par kvarter till det omåttligt populära Nytorget och Skånegatan med omnejd åt ena hållet och Götgatans stora serviceutbud med Skrapan och Ringen C åt det andra. Ett flertal välsorterade mataffärer, systembolag och grönområden i omedelbar närhet gör vardagen mycket bekväm. Till alla småbarnsföräldrar rekommenderar vi Bryggartäppan som är en ny, alldeles annorlunda lekpark utanför porten. I parken har skapats en miljö som ska påminna om hur det såg ut på Södermalm under senare hälften av 1800-talet. Kvarteren fullkomligt myllrar av små caféer, barer och restauranger. Kommunikationer finns med bussar och tunnelbana på kort promenadavstånd inom ett par minuter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus välkomnande entréhall som övergår i en innerhall där man når samtliga rum. Exklusiv kalksten på golvet och plats för hallmöbel samt avhängning. Platsbyggd bokhylla utanför badrummet. Säkerhetsdörr finns.

KÖK
Ljust och modernt kök med vitsåpade trägolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor med falsade profiler, stänkskydd i glas samt goda arbetsytor i Corian med infälld diskho. Moderna vitvaror i form av induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn, rostfri inbyggdmikro, integrerad fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Belysning under överskåp och matplats intill fönster med utsikt över takåsar.

VARDAGSRUM
Ljust, rymligt och välplanerat vardagsrum med vitsåpade trägolv, vitmålade väggar, högt läge och ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till mysig terrass. På terrassen avnjuter man morgon-och kvällssol samt fantastisk utsikt över söders takåsar och himlen som närmaste granne. Gott om plats för soffa, fåtöljer, TV-möbel och matbord för stora sällskap. Rummet har charmiga vinklar och en härliga känsla av rymd.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stort, insynsskyddat och tyst beläget sovrum med vitsåpade golv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaring genom fem rymliga garderober och plats för dubbelsäng. Platsbesparande skjutdörr skärmar snyggt av mot hallen.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med vitsåpade golv, vitmålade väggar och fönster mot tyst innergård. Här finns två fulldjupa garderober och plats för en enkelsäng samt skrivbord. Även här finns en platsbesparande mot hallen.

BADRUM
Helkaklat badrum med frostad glasdörr, vitkaklade väggar och vitt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar med glasdörr, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och handdukstork. Infällda spotlights i tak. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Harven 216 är en äkta bostadsrättsförening om 19 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslokal och 6 garageplatser. Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad om endast 3287 kr/kvm (totalt 4,4 MKR), positivt resultat efter avskrivningar och stark kassa. Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person godkänns ej.

Ekonomisk förvaltning sker genom HSB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120 kr och en pantsättningsavgift på 448 kr.

Bilder

Välkomna till en ljus och välplanerad vindslägenhet
Sobra färger och utgång till terrass
Underbar terrass med många soltimmar (lunch till kväll)
Med himlen som närmaste granne
Lättmöblerade ytor
Charmigt och hemtrevligt
Vy mot sovrum och hall
Inbjudande kök med matplats för 3-4 personer
Modernt med goda arbetsytor
Här smakar familjefrukosten extra bra
Gott om förvaring bakom vita luckor
Stilrena materialval och genomgående vitsåpade trägolv
Fräscht badrum med badkar (förberett för tvättmaskin)
Master bedroom med fritt och ljust läge
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Gott om förvaring
Sovrum 2 med plats för säng, skrivbord och förvaring
Platsbesparande skjudörrar och sober färgsättning
Hall med kalkstensgolv och plats för avhängning
Prunkande innergård med sittgrupp och yta för lek
Vacker sekelskiftesfastighet med bästa läge och hiss
Ett stenkast från Sofia Kyrka och Greta Garbos torg samt Nytorget
Katarina Bangatas Allépark runt hörnet
Närhet till Nytorget
Bryggartäppan och flera trevliga parker i närheten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Gotlandsgatan 68, 5tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se