Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Gotlandsgatan 64, 1,5 tr

Möjlig 2:a på bästa adress m solig balkong mot grönskande gårdar

Söders snyggaste 2:a! Bo skyddat och omgiven av grönska invid Nytorget, med solig balkong i söder mot öppna luftiga innergårdar. Optimerad tvåa med rymligt sovrum/alkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Sociala ytor med matplats i köket och generösa sällskapsytor ihop med balkongen inbjuder till middagar och mingel. Smakfulla detaljer med vackra trägolv, trendriktigt ljusgrå väggar, generös takhöjd med takrosetter, spröjsade fönster med djupa nischer samt spegeldörrar. Modern design blandas med välbevarade detaljer från byggåret, i en lyckad kombination. En riktig pärla i välskött brf på lugn gata i trendiga kvarter med hela SoFo:s breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

1,5 rum om 41 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
2.204 kr/mån inkl värme, VA (balkongtillägg om 50 kr/mån tillkommer)

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Gå ner

Gotlandsgatan 64, 1,5 tr

Möjlig 2:a på bästa adress m solig balkong mot grönskande gårdar

Söders snyggaste 2:a! Bo skyddat och omgiven av grönska invid Nytorget, med solig balkong i söder mot öppna luftiga innergårdar. Optimerad tvåa med rymligt sovrum/alkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Sociala ytor med matplats i köket och generösa sällskapsytor ihop med balkongen inbjuder till middagar och mingel. Smakfulla detaljer med vackra trägolv, trendriktigt ljusgrå väggar, generös takhöjd med takrosetter, spröjsade fönster med djupa nischer samt spegeldörrar. Modern design blandas med välbevarade detaljer från byggåret, i en lyckad kombination. En riktig pärla i välskött brf på lugn gata i trendiga kvarter med hela SoFo:s breda utbud direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

1,5 rum om 41 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
2.204 kr/mån inkl värme, VA (balkongtillägg om 50 kr/mån tillkommer)

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Interiör

Med ett högt ljust läge bor du här lugnt och ostört mitt i stekheta kvarter med SoFo:s heta puls och utbud alldeles runt hörnet. Social 1,5-2:a med väldisponerade kvadratmetrar som enkelt kan omdisponeras till minitvåa på olika sätt. Underbar balkong i soligt söderläge belägen mot öppna och lummiga innergårdar med långt till grannens fasad. Generösa sällskapsytor i anslutning till balkongen skapar trivsamma umgängesytor såväl inne som ute. Fint kök med plats för matbord åt 4 personer, fräscht badrum i ljusa toner samt rymligt sovrum/alkov med plats för dubbelsäng. Alkoven kan omdisponeras till kök i öppen planlösning och då skapa sovrum av köket. Liknande lägenheter har även flyttat köket till innerhallen för att på så sätt skapa sovrum av köket. Lägenheten har genomgående fina trägolv med vackert oljad fiskbensparkett i sällskapsrum och hall samt rustikt vitfärgat trägolv i köket, generös takhöjd med takrosetter, spröjsade fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Bra förvaring i inbyggda garderober och plats finns för ytterligare förvaring. Välskött förening med fint underhållet hus och mysig innergård som sommartid förvandlas till en grönskande oas. Optimalt hem för såväl singeln som paret.

Läget är fenomenalt vid Nytorget, Katarina Bangatas allé och Nacka-statyn. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.

HALL
Trevlig hall med kapphängare i original. Innerhallen erbjuder inbyggd garderob, smakfull fiskbensparkett samt ljust gråa väggar med vita snickerier.

SÄLLSKSPSRUM
Generöst och luftigt sällskapsrum med dubbeldörrar ut till den möblerbara balkongen som vetter mot öppna och lummiga innergårdar. Takhöjden och det höga fria läget ger en härlig atmosfär och rymd. Vacker fiskbensparkett mot de gråa väggarna med vita snickerier, takrosett, spegeldörrar och spröjsade balkongdörrar med djupa nischer. Gott om plats för soffgrupp, matmöbel och övrig möblering.

BALKONG
Ljuvlig och möblerbar balkong i soligt söderläge mot öppna grönskande innergårdar.

SOVRUM/ALKOV
Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Rymligt rum som avskilts med vägg med infällt glas för fint ljusgenomsläpp. Smakfullt mörkgröna väggar och fiskbensparkett.

KÖK
Trivsamt kök i ljusa toner med matplats åt 2-4 personer. Vita snickerier, vitt kakel ovan den rostfria arbetsbänken. Inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys samt spotlights på skenor i taket vilket ger fint ljus. Plats finns att installera diskmaskin.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med ljus klinker och kakel. Generös dusch med glasvägg, handdukstork, spegel med belysning samt bra förvaring i kommod.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Harven 55 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Gotlandsgatan 64. Här finns 29 bostadsrätter och två hyresrätter som utgör en god dold tillgång för föreningen i framtiden när dessa ombildas. Föreningen har god ekonomi och välskött fastighet och de äger marken.

Delat ägande godkänns mellan ex förälder/barn, minst 10 %. Föreningen tillämpar bosättningskrav.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen har en god ekonomi med ca 5,9 mkr i långfristiga skulder. Avgiften sänktes senast år 2013. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.

Ekonomisk förvaltning sker genom ISS.

Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (1 137,50 kr) och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren (455kr) / pant.

Bilder

Generösa sällskapsytor med utgång till balkongen
Balkongen förlänger umgängesytorna ytterligare
Lättmöblerad yta och generös takhöjd
En riktig drömbalkong för mysiga sommarmiddagar
Solig balkong i söderläge mot öppna grönskande gårdar
Rofyllt boende mot grönskande gårdar
Glas mot sovrummet ger fint ljusgenomsläpp
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord
På golvet ligger vacker fiskbensparkett
Rymligt kök med gott om plats för middagar
Ljust och mysigt gårdsläge
Snyggt kök med de rätta detaljerna
Innerhall som grannar har omdisponerat till kök
Fräscht badrum i ljusa toner
Välskött fastighet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Gotlandsgatan 64, 1,5 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se