Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Fridhemsgatan 29A, 1tr ög

SEKELSKIFTE - TYST GÅRDSLÄGE - HÖGSTA KOMFORT

Med stora fönster mot en vacker och kullerstensbelagd innergård med fina träd i hjärtat av Kungsholmen finns denna mysiga sekelskiftspärla. Lägenheten erbjuder moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och ytterst goda förvaringsmöjligheter med en bevarad sekelskiftescharm. Här vaknar man till fågelkvitter och blickar ut mot en grönskande oas med stadspulsen utanför porten!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / bud
3.061 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Fridhemsgatan 29A, 1tr ög

SEKELSKIFTE - TYST GÅRDSLÄGE - HÖGSTA KOMFORT

Med stora fönster mot en vacker och kullerstensbelagd innergård med fina träd i hjärtat av Kungsholmen finns denna mysiga sekelskiftspärla. Lägenheten erbjuder moderna bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och ytterst goda förvaringsmöjligheter med en bevarad sekelskiftescharm. Här vaknar man till fågelkvitter och blickar ut mot en grönskande oas med stadspulsen utanför porten!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / bud
3.061 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med tre stora fönster mot en grönskande innergård i hjärtat av Kungsholmen finns denna trivsamma och charmiga lägenhet från 1903. I det tysta gårdshuset, med samtliga fönster mot den kullerstensbelagda innergården bor man i ett välplanerat hem som på ett utmärkt sätt kombinerar sekelskiftescharm med modern komfort. Bostaden erbjuder öppna sällskapsytor med vackra trägolv och generös takhöjd. Köket är fullt utrustat med mycket goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Det rymliga sovrummet har en stor garderobsvägg med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng, byråer och skrivbord. Från såväl sovrum som från hallen nås lägenhetens stora klädkammare. Badrummet är fräscht helkaklat och nås från hallen där det även finns en inbyggd tvättmaskin och torktumlare. . Tack vare utsikten mot den mysiga innergården får man känslan att ha en egen trädgård mitt i staden. Lägenheten kännetecknas av bevarad sekelskiftescharm, fräschör och ljusa materialval vilket ger en rogivande och hemtrevlig bostad som är lätt att tycka om.

Flera av de andra lägenheterna mot innergården har byggt balkonger. Ett, numera utgånget bygglov för balkong finns för denna lägenhet. Köparen kan således vid en extrastämma lyfta frågan om att ånyo ansöka om ett bygglov. Senast frågan var uppe vid en stämma saknades endast en röst för att få igenom förnyelse av bygglovet.

Läget är såväl centralt som lugnt med omedelbar närhet till fenomenala kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns flera av Kungsholmens bästa restauranger såsom bl.a Matkonsulatet och AG samt många caféer. Fridhemsplan med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje finns utanför porten. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice. Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand och Kungsholms strand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära glasställen och serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. Rålambshovsparken är ett av områdets trevligaste ställen. Hit kommer man för att spela fotboll, boule, beachvolleyboll, brännboll eller delta i ett gympapass. Men också för att sola och bada eller träffa vänner. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Lägenhetens trivsamma planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Öppen och välkomnande hall med ljusa trägolv, ljusa väggar och plats för hallmöbel. I anslutning till hallen finns en originalgarderob med inbyggd tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och matchande kaklade väggar. Här finns duschhörna, WC, handdukshållare, handfat och badrumsspegel.

KÖK
Trevligt och välutrustat kök med ljusa trägolv och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt arbetsytor i granit. Moderna vitvaror i form av induktionshäll med inbyggd elugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt kolfilterfläkt. Köket har matplats för ca 3-4 personer och ett stort fönster och ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Vid stora middagar kan man med fördel dra ut bordet och sitta fler.

SÄLLSKAPSYTOR
Stort och lättmöblerat vardagsrum med ljusa trägolv, målade väggar och luftiga ytor. Lättmöblerade ytor med plats för både stor soffhörna, TV möbel och fåtöljer. Från vardagsrummet har det funnits ett tidigare bygglov för balkong.

SOVRUM
Stort och tyst sovrum med lugnt gårdsläge, ljusa trägolv, vitmålade väggar och fönster mot föreningens innergård. Här finns en stor garderobsvägg med skjutdörrar, gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt byråer/nattduksbord. Från soväl sovrum som hall når man den generösa klädkammaren.

BALKONG
Flera av de andra lägenheterna mot innergården har byggt balkonger. Ett, numera utgånget bygglov för balkong finns för denna lägenhet. Köparen kan således vid en extrastämma lyfta frågan om att ånyo ansöka om ett bygglov. Senast frågan var uppe vid en stämma saknades en röst för att få igenom förnyelse av bygglovet.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerdörrar.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Knoppen 20 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Fridhemsgatan 29 och 29A. Föreningen äger marken och huset byggdes 1903. I föreningen finns 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 240 000 SEK. Föreningen har en stabil ekonomi med en skuldsättning om totalt 14,5 MKR (3865 kr/kvm).

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift från köparen om ca 1 137,50 kr samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Visma Services.

Bilder

Ljus och mysig sekelskifteslägenhet med öppna ytor
Fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskande gård
Lättmöblerade rum
Luftiga sällskapsytor med generös takhöjd om 3 meter
Vy mot kök med dubbla skåpsrader
Modernt med goda arbetsytor
Gott om förvaring bakom vita luckor
Prunkande oas utanför fönstret mitt i stan
Vit mosaik bakom arbetsytor
Matplats i köket
Inbyggda vitvaror och högsta tänkbara komfort
Goda arbetsytor i grå granit
Trivsamt hem med bevarad sekelskiftescharm
Trevliga rumssamband
Tyst och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och byråer
Generös garderobsvägg med skjutdörrar
Fönster mot innergård
Målade väggar i ljusa färger
Plats för skrivbord
Ytterst goda förvaringsmöjligheter i sovrummet
Vy mot hall
Helkaklat badrum
Fräscht renoverat med golvvärme
Exklusiv känsla
Tvättmaskin och torktumlare för maximal komfort
Möblerbar hall
Ett vackert hus i hjärtat av Kungsholmen
Tyst läge mot en grönskande gård
En lugn oas med vackra träd, fågelkvitter och blommor
Hitta lugnet mitt i staden på den kullerstensbelagda innergården
Välskött sekelskifteshus med centralt läge

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Fridhemsgatan 29A, 1tr ög

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se