Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Engelbrektsgatan 16, 1 tr mot gård

Välplanerad och social 1:a med underbart kök och låg avgift

Unik och ytterst effektiv sekelskiftesetta på 32 kvm med genomgående planlösning mellan två gårdar och kort promenad till såväl Stureplan, KTH och Odenplan. Socialt hem med stort kök som är en dröm för den matlagningsintresserade med påkostade vitvaror och gott om plats. Sällskapsrum med smart platsbyggt sovloft som frigör golvyta och grymt bra inbyggd förvaring med bl.a. walk in closet. Stora fönster i två väderstreck med djupa nischer och stenbänkar samt tidstypiska spegeldörrar. Här bor du med såväl härliga promenad- och joggingstråk i Lill-Janskogen och Hagaparken som storstadens breda utbud direkt utanför porten. Som ni hör så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Kontakta mäklaren för visning!

Basfakta

1 rum om 32 kvm
3.195.000 kr Utgångspris / Bud
1.778 kr/mån inkl. värme, VA, bredband

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Engelbrektsgatan 16, 1 tr mot gård

Välplanerad och social 1:a med underbart kök och låg avgift

Unik och ytterst effektiv sekelskiftesetta på 32 kvm med genomgående planlösning mellan två gårdar och kort promenad till såväl Stureplan, KTH och Odenplan. Socialt hem med stort kök som är en dröm för den matlagningsintresserade med påkostade vitvaror och gott om plats. Sällskapsrum med smart platsbyggt sovloft som frigör golvyta och grymt bra inbyggd förvaring med bl.a. walk in closet. Stora fönster i två väderstreck med djupa nischer och stenbänkar samt tidstypiska spegeldörrar. Här bor du med såväl härliga promenad- och joggingstråk i Lill-Janskogen och Hagaparken som storstadens breda utbud direkt utanför porten. Som ni hör så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Kontakta mäklaren för visning!

Basfakta

1 rum om 32 kvm
3.195.000 kr Utgångspris / Bud
1.778 kr/mån inkl. värme, VA, bredband

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Trivsam lägenhet i en välskött 1880-talsfastighet där alla stora renoveringar är utförda. Bostaden har lättmöblerade ytor, genomgående ljusa färger och generös takhöjd om ca 3.30 meter vilket skapar rymd. Stora fönster i två väderstreck gör att hemmet har gott om dagsljus och är lugnt belägen mellan tysta innergårdar. Rummet är luftigt med platsbyggd loftsäng som nyttjar takhöjden, soffa och TV-möbel. Köket är nyligen renoverat och påkostat med vitvaror av högsta kvalitet och har gott om förvaring bakom vita luckor. En dröm för den matlagningsintresserade! Den som önskar bygga om bostaden till en minitvåa kan enkelt göra detta genom att flytta ut köket till klädkammaren. Förutom ett tillhörande källarförråd finns dubbla garderober i hallen, en generös klädkammare i rummet samt en stor garderob i köket. Ett perfekt boende på klockren adress!

Ett av Stockholm innerstads mest eftersökta lägen, mitt i Lärkstan, bland anrika adresser och pampiga fasader. Här bor du i ett gemytligt och lugnt område med närhet till precis allt. Med en kortare promenad når man restauranger, caféer, dagligvaruhandel, allservice etc. Direkt närhet till KTH och även nära till både Universitetet samt Handels gör detta läge perfekt för studenten. Kortare promenad till Lill-Jansskogen och Humlegården för den som vill ha grönska och promenadstråk. Områdets nya pärla "A house", ligger ett stenkast bort och är just nu under uppförande. Det kommer att bli en ny matmarknad med inspiration hämtat från "Chelsea Market" i New York. Kommunikationerna är oslagbara med Östra Station några minuter bort; Tunnelbana, Roslagsbanan och flertalet innerstadsbussar. Här är området man aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Denna del av trapphuset slutar på detta våningsplan och delas endast med en granne, villket gör det otroligt lugnt. Välkomnande hall med mycket bra förvaring i dubbla garderober ända upp till tak samt avhängning på hatthylla.

KÖK
Nyligen renoverat, smakfullt och påkostat kök med stor matplats. Gott om förvaring i över- och underskåp med ljusa snickerier samt arbetsyta genom mörk bänk. Fullt utrustat med spis från italienska Bertazzoni, köksfläkt från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin och kyl/frys från Siemens samt snygg blandare i koppar. Högt fönster som vetter mot lugn innergård. Stor garderob ger mycket bra förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

RUM
Luftigt rum med smart, platsbyggt sovloft (120 cm säng) vilket nyttjar takhöjden om ca 3.30 meter på ett bra sätt. Under loftet finns infällda spotlights och stort utrymme för soffa. Stort fönster med djup nisch på högt läge mot lugn gård (gården är övertäckt för tillfället pga renoveringsarbeten). Stor walk in closet ger extremt bra förvaring, här finns även ett fönster och tidigare har köket legat här. För den som önskar separat sovrum, se alt. planritning. Vita väggar och fin fiskbensparkett.

BADRUM
Fräscht badrum med duschhörna med vikväggar i härdat glas, handfat på kommod, spegelskåp samt högt badrumsskåp vilket ger bra förvaringsutrymme. Handdukstork, mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar.

Förening

Fastigheten
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 23 lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler. Gårdshuset byggdes 1879 och gathuset byggdes till 1902. Ombyggnadsår 1941 och då byggdes även takvåningen i gårdsflygel till. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken). Föreningen sänkte avgifterna med 10% under 2015/2016 och lade även in internetkostnaden i avgiften. Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-10-09).

Juridisk person accepteras ej.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant.

Bilder

Stort kök för den matlagningsintresserade med exklusiva vitvaror
Härlig matplats för många vänner
Genomgående fint renoverat med smarta val som belysta överskåp
Bra förvaring i många skåp samt inbyggd garderob
Luftigt och mysigt rum med platsbyggt sovloft
Fint fönster som vetter mot lugn gård och loft med infällda spotlights
Loftet frigör golvyta och nyttjar takhöjden om ca 3.30 meter
Bostaden ligger lugnt mellan två innergårdar
Walk in closet - en dröm som går i uppfyllelse!
Djup fönsternisch med fin stenbänk
Detaljrikedomen är oslagbar...
Vacker fiskbensparkett
Fräscht badrum med bra förvaring
Platsbyggd förvaring i hallen - Trapphuset delas endast med en granne!
Mysigt läge i Lärkstan med nära till bl.a. KTH

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Engelbrektsgatan 16, 1 tr mot gård

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se