Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Döbelnsgatan 15, 1tr

Möjlig 4:a med studiokänsla och eftertraktat läge

Unik lägenhet med modern och tuff arkitektur, generös takhöjd och 7 stora fönster i fil som vetter ut mot grönska och Johannesparken. Idag disponeras lägenheten som en 3:a men kan lätt återskapas till en 4:a som det ursprungligen var; se alternativ planlösning. Otroligt ljus och genomtänkt lgh i absoluta toppskick. Hiss!

Basfakta

3 rum om 106 kvm
8.450.000 kr Utgångspris / Bud
4.449 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Döbelnsgatan 15, 1tr

Möjlig 4:a med studiokänsla och eftertraktat läge

Unik lägenhet med modern och tuff arkitektur, generös takhöjd och 7 stora fönster i fil som vetter ut mot grönska och Johannesparken. Idag disponeras lägenheten som en 3:a men kan lätt återskapas till en 4:a som det ursprungligen var; se alternativ planlösning. Otroligt ljus och genomtänkt lgh i absoluta toppskick. Hiss!

Basfakta

3 rum om 106 kvm
8.450.000 kr Utgångspris / Bud
4.449 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

På eftertraktad adress ligger denna unika lägenhet om 106 sociala kvadratmeter med härlig studiokänsla. Lägenheten karaktäriseras av modern arkitektur, generös takhöjd och 7 stora fönster i fil som vetter ut mot grönska och Johannesparken. Merparten av lägenheten totalrenoverades 2014.

Idag disponeras lägenheten som en 3:a men kan lätt återskapas till en 4:a som det ursprungligen var; se alternativ planlösning.

Här bor man en hög trappa upp med ett insynsskyddat läge i fastighet anno 1967 med häftig arkitektur.

Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på två ytterst välplanerade sovrum, rymlig hall samt en inre hall med totalt 10 garderober, rymlig dusch/wc, praktisk gäst wc samt ett underbart kök och sällskapsrum med öppen planlösning.
Kök och vardagsrum är tillsammans på dryga 50kvm, vilket verkligen bidrar till den luftiga och tuffa studiokänslan.

En lägenhet som måste upplevas på plats!

Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn.
Finns garage i huset som ägs av KFUM. För närvarande är det kö.

Mycket attraktivt läge intill Johannes kyrka endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan och City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. Gångavstånd till flera attraktiva skolor som Franska skolan, Enskilda gymnastiet och Stockholm International School. Området erbjuder redan idag flertalet populära restauranger tex Farang, Buco Nero och Bar Nombre. Närliggande Lill-Jans skogen och Hagaparken har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Tegnérlunden, Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Mycket goda kommunikationer då Hötorget och Rådmansgatans T-banestationer är 2 minuter bort och flertalet bussar trafikerar närliggande Sveavägen och Birger Jarlsgatan.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Rymlig och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt två inbyggda garderober. Ingång till gäst wc. Säkerhetsdörr.

INRE HALL
Otroligt praktisk inre hall som utnyttjas till fullo med längsgående garderober på båda sidor, totalt 10st.

KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt sällskapsrum med helt öppen planlösning mot det nyrenoverade köket vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Totalt finns det sju fönster med extra djupa nischer av marmor, här kan man sitta och njuta av den fria parkutsikten. Totalt är köket och sällskapsrummet dryga 50kvm vilket skapar en härlig atmosfär. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp och matsalsbord för större middagsbjudningar. Köket är i absoluta toppskick och färdigställdes 2014, köket erbjuder fullmaskinell utrustning såsom induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt inbyggnadsugn- och mikro samt inbyggd kolfilterfläkt. Det finns en praktisk köksö med dold förvaring, köksön står på hjul vilket gör den flyttbar och kan även användas som en mindre matplats. Mycket god förvaring i flertalet skåp samt bra arbetsytor av Carrara-marmor. Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.

SOVRUM 1
Generöst tilltaget sovrum som är beläget mot lugn innergård. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng, sängbord, byrå samt annan valfri möbel såsom extra barnsäng eller ett skrivbord.

SOVRUM 2
Ytterligare ett väldisponerat sovrum som vetter ut mot lugn innergård. Rummet är väl tilltaget och passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

DUSCH/WC
Fräsch dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Avskild och rymlig duschplats, handfat med skårsförvaring under, wc, handdukstork samt ytterligare ett badrumsskåp för badrumsartiklar.

GÄST WC
Gäst wc med klinkergolv och vacker tapet på väggarna. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning och wc.

ÖVRIGT
Merparten av lägenheten renoverades 2014. Genomgående fina ytskikt och nya ekgolv(enstavig) från Kährs.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Fastigheten
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och man förvärvade fastigheten 2006. Föreningen äger marken.

Föreningen består av 11 bostadsrätter och 1 hyresrätt.

Lågt belånad bostadsrättsförening, endast 4 miljoner i långfristiga skulder och ca 500 000kr i kassan.

Inga avgiftsförändringar finns planerade.

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% betalas av säljaren (f.n 1120 kr).

Pantsättningsavgift betalas av köparen om 1% (f.n 448 kr).

Bostadsrättsföreningen Minitaurus ekonomiska förvaltning sker genom SBC, telefon 0771 72 27 22.

Bilder

Sällskapsrum mot kök
Köksdel
Sällskapsdelen från köket
Sällskapsrum mot köksdelen
Sällskapsdel
Sällskapsdel
Detaljbild sällskapsrum
Detaljbild
Utsikt mot Johannnesparken
Köksdel
Inblick mot den mer privata delen av lägenheten
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall samt inre hall
Dusch/wc
Gäst wc
Fasadbild samt detaljbild kök

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Döbelnsgatan 15, 1tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se