Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Dannemoragatan 18

SMART PLANERAD- BALKONG MOT GÅRD- TOPPSKICK

Varsamt renoverad och perfekt planerad funkistvåa med balkong och tyst gårdsläge. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt, ett grått kök med exklusiva bänkskivor i carraramarmor, goda förvaringsmöjligheter och ett fräscht badrum med tvättmaskin. Perfekt lägenhet för paret eller singeln med högt ställda krav.

Basfakta

2 rum om 56 kvm
3.995.000 kr Utgångspris / bud
2.800 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Dannemoragatan 18

SMART PLANERAD- BALKONG MOT GÅRD- TOPPSKICK

Varsamt renoverad och perfekt planerad funkistvåa med balkong och tyst gårdsläge. Bostaden erbjuder genomgående ljusa ytskikt, ett grått kök med exklusiva bänkskivor i carraramarmor, goda förvaringsmöjligheter och ett fräscht badrum med tvättmaskin. Perfekt lägenhet för paret eller singeln med högt ställda krav.

Basfakta

2 rum om 56 kvm
3.995.000 kr Utgångspris / bud
2.800 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med tyst gårdsläge på en lugn och enkelriktad gata med bekvämt promenadavstånd från Odenplan och ett stenkast från Citybanans nya uppgång finns denna ljusa lägenhet som kännetecknas av total fräschör och optimal planering. Bostaden erbjuder luftiga sällskapsytor, genomgående vackra golv och ljusa ytskikt. Stor balkong, generösa fönsterpartier och ytterst lättmöblerade ytor gör att hemmet är lätt att trivas i.

Hela lägenheten är totalrenoverad 2015 vilket ger ett ovanligt gott skick med smarta lösningar. Goda förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum , egen tvättmaskin och diskmaskin samt luftiga sällskapsytor med utgång till balkong gör vardagen mycket bekväm.
Tack vare planlösningens flexibilitet kan den som på sikt önskar göra förändringar antingen disponera bostaden som en yteffektiv trea eller öppna upp mellan kök och vardagsrum och på så sätt få en ännu öppnare planlösning.

Fastigheten ligger med ett lugnt läge i Vasastan med gångavstånd till bl. a Odenplan, Sankt Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och trevliga caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och njut av en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan samt 2:ans buss mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm samt flertalet andra innerstadsbussar från Odenplan. Citybanans nya uppgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan har gjort området ännu mer attraktivt.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med platsbyggda garderober med skjutdörrar, ljusa väggar och parkettgolv. Plats för hallmöbel/byrå.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, stort fönsterparti och utgång mot balkongen. Rummet är ovanligt stort och mycket lättmöblerat med plats för soffa, TV möbel och ett rejält matbord för 6-8 personer.

BALKONG
Stor balkong med förmiddagssol samt plats för utemöbler. Balkongen vetter mot grönskande innergård med träd och planteringar.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet med delvis öppen planlösning finns lägenhetens läckra kök med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster mot innergård. Köket är väldigt snyggt med goda förvaringsmöjligheter bakom grå luckor, exklusiva bänkskivor i marmor och toppmoderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll och fläkt. Kran och knoppar i mässing.

BADRUM
Helkaklat, fräscht renoverat och stambytt badrum med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar, dusch med glasväggar och handfat samt badrumsskåp med spegel. Här finns även en tvättmaskin inbyggd under bänk.
I anslutning till hallen utanför badrummet finns en rymlig originalgarderob som används som städskåp.

SOVRUM
Stort och trivsamt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster mot den tysta innergården. Sovrummet har plats för såväl dubbelsäng och nattduksbord som för garderobsvägg med skjutdörrar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd och ett mindre förråd.

Förening

Fastigheten
Brf Sländan 5 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar adresserna Dannemoragatan 18 och Norrtullsgatan 63 och består av 97 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. Föreningen har även en hyreslokal som inbringar intäkter samt en lokal som ska upplåtas som bostadsrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt. Solid förening med god ekonomi.

Föreningen planerar ingen avgiftsförändring under 2017.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Delat ägande godkänns av föreningen, minsta ägarandel är 10%.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om ca 1120 kr, debiteras köparen och en pantsättningsavgift om ca 448 kr.

Bilder

Vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
Luftiga och lättmöblerade sällskapsytor
Med plats för stort matbord
Utgång till balkong
-
Stor balkong med plats för utemöbler
Perfekt för sociala sammankomster
Modernt kök
Ett varsamt renoverat och snyggt hem
Exklusiva bänkskivor i marmor
Fönsterbrädor i sten
Vy mot sovrum
Rogivande och stort sovrum mot grönskande gård
Garderober med skjutdörrar både i sovrum och hall
Fräscht renoverat badrum med tvättmaskin
Bevarad originalgarderob och vacker parkett
Välkomnande hall med god förvaring och säkerhetsdörr
Föreningens grönskande innergård
Välskött med flera sittgrupper och vackra planteringar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Dannemoragatan 18

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se