Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Dalagatan 86 E, 2,5 tr

Insynsskyddad tvåa på toppläge med vackra trägolv och detaljer

Omgiven av grönska och helt skyddat från insyn bor du här på lugnt och attraktivt läge invid Odenplan. Stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer ger magiskt ljusinsläpp, genomgående fina trägolv, spegeldörrar samt generös takhöjd. Öppen anslutning mellan kök och sällskapsrum skapar härligt sociala umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsmöbel. Sovrum rymmer dubbelsäng och här vaknar man till fågelkvitter på lugn gata helt omgiven av grönskande innergård. Helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt mycket bra förvaring i inbyggda garderober. Bo på trendigt läge med promenadavstånd till såväl Odenplan som Sankt Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.850.000 kr Utgångspris / Bud
2.754 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Dalagatan 86 E, 2,5 tr

Insynsskyddad tvåa på toppläge med vackra trägolv och detaljer

Omgiven av grönska och helt skyddat från insyn bor du här på lugnt och attraktivt läge invid Odenplan. Stora spröjsade fönsterpartier med djupa nischer ger magiskt ljusinsläpp, genomgående fina trägolv, spegeldörrar samt generös takhöjd. Öppen anslutning mellan kök och sällskapsrum skapar härligt sociala umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsmöbel. Sovrum rymmer dubbelsäng och här vaknar man till fågelkvitter på lugn gata helt omgiven av grönskande innergård. Helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt mycket bra förvaring i inbyggda garderober. Bo på trendigt läge med promenadavstånd till såväl Odenplan som Sankt Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.850.000 kr Utgångspris / Bud
2.754 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

En riktig pärla som andas harmoni och lugn mitt i pulsens Vasastan. Här bor du bara några kvarter ifrån Odenplan och med allt vad området har att erbjuda i form av restauranger, butiker och kommunikation. Ytterst välplanerad yta med ljus planlösning där de stora spröjsade fönstren ger maximalt med ljusinsläpp och ramas fint in av grönskan. Lägenheten är belägen på lugnt läge, omgiven av öppna gårdar. Sällskapsrummet ligger i öppen anslutning mot köket vilket erbjuder generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och mysiga middagar. Sovrum som rymmer dubbelsäng, stambytt badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt mycket god förvaring i stora inbyggda garderober. Vackert smyckade detaljer från byggåret går igenom med rustika trägolv som flyter genom rummen, generös takhöjd, spegeldörrar och stora spröjsade fönster med djupa nischer. Klockrent boende för såväl paret som singeln som vill bo nära såväl Vasastans puls som Hagaparkens grönska och bad!

Ska du bo i Vasastan ska du bo nära Odenplan. Här bor du på trivsam gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet runt hörnet på bageriet Bröd & Salt eller Stinas Bageri, intag lunchen på klassiska Tranan och middagen serveras på trendiga Kent-inspirerade Lilla Ego, bägge belägna på kort promenadavstånd. Området erbjuder all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, restauranger, stadsbibliotek, caféer samt bra barnomsorg. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken eller Karlbergskanalen och beskåda de fina båtarna som passerar så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med både med både tunnelbana, innerstadsbussar, flygbussar och pendeltåg. Nyöppnade uppgången Dalagatan/Vanadisvägen underlättar kommunikationen ytterligare.

HALL
Det man först slås av är den härliga takhöjden. Avhängningsmöjligheter finns i inbyggd garderob. Trägolv och ljust grå väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Helt ljuvligt rum med generöst spröjsat fönster med djupa nischer, omgiven av grönska, ger ett härligt ljusflöde. Helt skyddad från insyn oberoende årstid. Rustikt trägolv ramas in av ljusgrå väggar och erbjuder gott om plats för soffgrupp, matsalsmöbel åt stora middagssällskap samt övrig önskad möblering.

SOVRUM
Rofyllt sovrum där du kan sova med öppet fönster och vakna till fågelkvitter, mitt i stan. Stort spröjsat fönster med djupa nischer och härlig takhöjd vilket ger rummet en härlig atmosfär och rymd. Vackert trägolv och sobert grå väggar. Inbyggd klädkammare ger mycket bra förvaring.

KÖK
Kök i ljusa toner med vitt kakel upp till tak och bra förvaring i skåp. Maskinell utrustning i form av kyl/frys och spis. Även här går det rustika trägolvet igen.

BADRUM
Fräscht helkaklat och stambytt badrum med grå kakel och klinker med golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Generös dusch med glasvägg, handdukstork, vit kommod och badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Smedjan 11 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som förvaltar adresserna Dalagatan 86 A-H samt 88. Föreningen omfattar 175 lägenheter varav 166 med bostadsrätt och 9 med hyresrätt samt 3 lokaler.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och förvaltade huset från 2001. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7880 kvm varav 7596 kvm utgör lägenhetsyta och 284 kvm utgör lokalyta.

Det finns inga beslut om avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2/10 -17).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB och den tekniska förvaltningen sköts av CEMI AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 448 kr per pant och betalas av panthavaren.

För mer information se föreningens hemsida: www.smedjan11.se

Bilder

Ljuvliga umgängesytor
Magiskt spröjsat fönster med djupa nischer
Ljusflödet är fantastiskt
Genomgående vackra trägolv
Här bor du insynsskyddat med vacker grönska utanför fönster
Gott om plats för soffgrupp och middagsmöbel
Rustika trätiljor
Sociala och öppna ytor
Sobert ljusgrå väggar med vita snickerier
Rofyllt sovrum i ljuva toner
Sovrum med plats för dubbelsäng
Vackra spegeldörrar
Det är detaljerna som gör det
Detaljrikedom
Spröjsade dubbelfönster, trägolv och taklister
Kök i anslutning till sällskapsrum
Hall med inbyggd garderob och plats för avhängning
Fräscht kaklat och stambytt badrum med takdusch och förberett för tvättmaskin
Ljusgrå kakel och vit kommod
Välkommen hem till rofyllt läge, två kvarter från Odenplan
Lummig och mysig gård framför det hästskoformade huset

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Dalagatan 86 E, 2,5 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se