Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bondegatan 74 B

Sekelskifte - Vackra fönster - Attraktivt läge

Välkomna till en optimalt planerad sekelskiftesetta i hjärtat av Södermalm! I ett vackert hus uppfört 1914 finner vi denna pärla med generös takhöjd, vackra spröjsade fönster, rymligt och funktionellt kök samt lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa, matbord och dubbelsäng. Charmiga kvarter med närhet till både krogtäta Nytorget och några av Stockholms vackraste och natursköna promenadstråk - Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Basfakta

1 rum om 28 kvm
2.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.558 kr/mån värme, VA & bredband 250 Mbit

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Bondegatan 74 B

Sekelskifte - Vackra fönster - Attraktivt läge

Välkomna till en optimalt planerad sekelskiftesetta i hjärtat av Södermalm! I ett vackert hus uppfört 1914 finner vi denna pärla med generös takhöjd, vackra spröjsade fönster, rymligt och funktionellt kök samt lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa, matbord och dubbelsäng. Charmiga kvarter med närhet till både krogtäta Nytorget och några av Stockholms vackraste och natursköna promenadstråk - Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Basfakta

1 rum om 28 kvm
2.295.000 kr Utgångspris / Bud
1.558 kr/mån värme, VA & bredband 250 Mbit

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Med mycket attraktivt läge med SoFo:s heta puls och dess rika utbud alldeles runt hörnet finns denna ljusa etta i vackert sekelskifteshus. Charmiga spröjsade fönster ger ett fint ljusflöde som i kombination med den generösa takhöjden inger en härlig känsla av rymd. Här finns ett rymligt kök med god förvaring och generösa arbetsytor, allrum med utrymme för både matbord, soffa och dubbelsäng samt en yteffektiv hall med god förvaring och ingång till det rymliga badrummet.

Läget är fenomenalt invid Vitabergsparken och Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och välrenommerade restauranger. Några värda att nämna är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik samt Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Klassiska italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, den prisbelönta indiska restaurangen Shanti ligger även på bekvämt avstånd och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Direkt utanför porten finner du en Coop-butik med långa öppettider, vid Ringens Centrum finns en välsorterad ICA butik samt där finns populära foodcourten "Teatern" och ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga och mycket populära promenad- och joggingstråk finner du runt Årstaviken och Hammarbykanalen samt Eriksdalsbadet med populärt utegym. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer några minuter bort, pendeltåg från Södra station samt flertalet bussar.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med inbyggd pargarderob direkt till vänster om entrén. Väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett vilket är genomgående för bostaden. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

ALLRUM
I det ljusa och luftiga allrummet finns ett charmigt spröjsat parfönster med låg bröstning och hög höjd som skänker sällskapsytorna ett härligt ljusflöde. Här finns lättmöblerade ytor som rymmer både soffa, dubbelsäng, matplats och förvaringsmöbler.

KÖK
Ljust och väldisponerat kök även det med ett charmigt parfönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt och bjuder på goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med släta vita snickerier.

BADRUM
Väldisponerat badrum av äldre standard med gott om utrymme för duschhörna, här finns även WC, handfat, spegelskåp och utrymme för en mindre tvättmaskin (förberett med eluttag). Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en gråmelerad klinker som ligger ovanpå den tidigare plastmattan.

Förening

Fastigheten
Brf Kopparn 9 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Kopparn 9 på adress Bondegatan 74, 74 A-D i Stockholm. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Huset byggdes 1914 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m. 2026-12-31. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-01-14).

Föreningens totala boyta uppgår till 3.661 kvm (lokalytan uppgår till 140 kvm). Belåningen uppgår till dryga 7,8 miljoner kronor vilket ger en belåningsgrad på ca 2.141 kr/kvm.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner ej delat ägande.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

För mer information se föreningens hemsida: http://brfkopparn9.se/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bondegatan 74 B

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se