Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bondegatan 63, 5tr

Högst upp i huset-kungsbalkong i vinkel-milsvid utsikt

På bästa adress i SoFo finns nu denna ljusa tvåa med storslagen utsikt över söders takåsar, kyrkton och Globen! Här bor du högst upp i huset med fantastisk kungsbalkong i vinkel längs hela lägenheten med milsvid utsikt. Här finns gott om plats för sittgrupper, växter, grill m.m. Väl inne i lägenheten erbjuds generösa umgängesytor, stilrent kök, rogivande sovrum, renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och en inre hall med gott om förvaring. Välskött förening med renoverad fastighet och fina gemensamma utrymmen. Hiss! Måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
5.395.000 kr Utgångspris / Bud
3.313 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Bondegatan 63, 5tr

Högst upp i huset-kungsbalkong i vinkel-milsvid utsikt

På bästa adress i SoFo finns nu denna ljusa tvåa med storslagen utsikt över söders takåsar, kyrkton och Globen! Här bor du högst upp i huset med fantastisk kungsbalkong i vinkel längs hela lägenheten med milsvid utsikt. Här finns gott om plats för sittgrupper, växter, grill m.m. Väl inne i lägenheten erbjuds generösa umgängesytor, stilrent kök, rogivande sovrum, renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och en inre hall med gott om förvaring. Välskött förening med renoverad fastighet och fina gemensamma utrymmen. Hiss! Måste upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
5.395.000 kr Utgångspris / Bud
3.313 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Med mycket attraktivt läge med SoFo:s heta puls och dess rika utbud alldeles runt hörnet finns denna ljusa tvåa, högst upp i huset med en fantastisk kungsbalkong i vinkel runt hela lägenheten och milsvid utsikt. Stora fönsterpartier i två väderstreck gör att lägenheten känns otroligt ljus och luftig. Lägenheten är genomgående snyggt renoverad med vackra detaljer kvar från byggåret. Generöst tilltaget vardagsrum med stora sällskapsytor med direkt utgång till den soliga kungsbalkongen, rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt annan valfri sovrumsmöbel, rymlig inre hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober, stilrent renoverat kök med alla bekvämligheter och plats för matgrupp om 4-5 personer, även från köket finns en utgång till den soliga kungsbalkongen som knyter ihop umgängesytorna mot vardagsrummet. Smakfullt renoverat badrum med separat duschplats med vikdörrar av glas, wc, handukstork, handfat med tillhörande kommod och tvättmaskin.

Välskött förening med renoverad fastighet från 1932. I fastigheten finns hiss, välutrustad tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och bastu.

Läget är fenomenalt invid Vitabergsparken och Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av butiker, kaféer och välrenommerade restauranger. Några värda att nämna är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik samt Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Klassiska italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger även på bekvämt avstånd och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Direkt utanför porten finner du en Coop-butik med långa öppettider, vid Ringens Centrum finns en välsorterad ICA butik samt där finns populära foodcourten "Teatern" och ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga och mycket populära promenad- och joggingstråk finner du runt Årstaviken och Hammarbykanalen samt Eriksdalsbadet med populärt utegym. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer några minuter bort, pendeltåg från Södra station samt flertalet bussar.

Lägenheten disponeras enligt följande;

ENTRÉ HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och grått klinkergolv.

INRE HALL
Stor ljus hall med bra förvaring i platsbyggda garderober och ingång till ett städskåp. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i sällskapsrummet, sovrummet och köket vilket ger ett enhetligt intryck. .

SÄLLSKAPSRUM/VARDAGSRUM
Genom en bred passage från den inre hallen öppnar sig ett luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt övrig möblering. Tre stora fönster med härligt ljusinsläpp. Via vardagsrummet tar du dig ut på lägenhetens underbara kungsbalkong. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett.

BALKONG
Fantastisk kungsbalkong i vinkel runt hela lägenheten som ger många soltimmar från tidig morgon till 19.30(sommartid). Från balkongen har du magnifik utsikt över kyrkton, trädkronor och Globen. Kungsbalkongen erbjuder plats för flera olika möblemang, grill och planteringar.

SOVRUM
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti u mot kungsbalkongen. Vitmålade väggar och fiskbensparkett.

KÖK
Stilrent renoverat kök med vita släta skåpsluckor. Ovan arbetsytorna som är av blankslipad granit sitter det sora vita kakelplattor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll och utdragbar spisfläkt. Här finns även integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Fönster över arbetsyta och ytterligare en utgång till den underbara kungsbalkongen. Plats för matgrupp om 4-5 personer. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Här finns separat duschhörna med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, wc, spegelskåp med belysning över, handdukstork samt en tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Oljan 232 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Oljan 22 på Bondegatan 63 och Ploggatan 8 sedan 1982. Huset byggdes 1932 och består av 48 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.

Föreningens ekonomi är mycket stabil med låg belåningsgrad om ca 3300 kr/kvm (7,9 Mkr totalt) och en stark kassa om ca 1,7 Mkr. Föreningen äger marken. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-09-07).

Delat ägande godkänns och minsta andel är 10%.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som debiteras säljaren. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 455 kr/pant som debiteras panthavaren.

HSB Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/oljan/

Bilder

Underbar kungsbalkong med milsvid utsikt
Underbar kungsbalkong
Underbar kungsbalkong med milsvid utsikt
Underbar och rymlig kungsbalkong i vinkel
Underbar kungsbalkong i vinkel
Underbar kungsbalkong i vinkel
Kungsbalkongen
Kungsbalkong i vinkel med milsvid utsikt
Utsikt mot Sofia kyrka
Milsvid utsikt från kungsbalkongen
Platsbyggt kök med hög standard
Kök med ytterligare en utgång till lägenhetens underbara balkong
Matplats i kök
Luftigt sällskapsrum med utgång till balkongen
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Rofyllt sovrum
Rofyllt sovrum med utsikt
Renoverad dusch/wc
Hall och inre hall
Fasadbild
Fasadbild

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bondegatan 63, 5tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se