Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Blekingegatan 61

Trendsäker 2:a med påkostade material på hett läge!

Drömhem mitt i SoFo, smakfull och topprenoverad! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök och 4 fönster i fil. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i mycket fint skick med påkostade materialval, vackert originalgolv, generös takhöjd, stora fönster med speglade nischer samt sober färgsättning. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats till något alldeles unikt med detaljer, handgjort kök i ek och ett badrum i toppklass. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men helt insynsskyddat och lugnt. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkommen hem!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / Bud
3.020 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Blekingegatan 61

Trendsäker 2:a med påkostade material på hett läge!

Drömhem mitt i SoFo, smakfull och topprenoverad! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök och 4 fönster i fil. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i mycket fint skick med påkostade materialval, vackert originalgolv, generös takhöjd, stora fönster med speglade nischer samt sober färgsättning. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats till något alldeles unikt med detaljer, handgjort kök i ek och ett badrum i toppklass. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men helt insynsskyddat och lugnt. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkommen hem!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / Bud
3.020 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Detta hem på absolut bästa adress i Sofo är en ren designerdröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående, stort och i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Högklassigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetliga original-golv som är snyggt behandlade i svart, luftiga ytor och enorm detaljrikedom vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och med den centrala placeringen blir det bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag.

På första våningen fritt från insyn ges nu tillfälle att förvärva denna kärleksfullt renoverade sekelskiftestvåa med flera bevarade originaldetaljer. Varsamt renoverad mellan 2015-2017 erbjuder denna lägenhet det mesta vad gäller bekvämligheter och funktion tillsammans med en sällsynt estetisk fingertoppskänsla. Efter en proportionerlig hall med avhängningsmöjligheter och badrummet på höger hand öppnar lägenheten upp sig till ett slående generöst allrum. I denna öppna planlösning finner vi både en social avkopplingsyta och ett fantastiskt kök med matplats för upp till 10 (!) middagsgäster. Kvarteret har Södermalms finaste och största innergård med fotbollsplan i konstgräs och två lekplatser, syrenberså, tre uteplatser mm. Hela kvarterets gårdar är sammankopplade i en enda stor park. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som barnfamiljen som vill skapa sig en mini-3:a. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Den som föredrar raw food hittar det på Matapoteket på Bondegatan som serverar ekologiska luncher, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. på Fab Lab där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer, och tidigare i våras öppnade äntligen Le Labo upp som skräddarsyr din egen doft. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående massivt furugolv i prima svenskt kärnvirke från 1904 som är varsamt restaurerat, här har man omsorgsfullt borstat fram det så kallade vinterträet. En tidskrävande manuel process som framhäver den vackra strukturen och träets naturliga ådring. Golvet är sedan betsat med en traditionell vattenbaserad ebenholtzsvart bets och slutligen lackat i fyra lager linoljefernissa, vilket traditionellt används på träbåtar för att ge en högblank slitstark yta.

SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
Köket är en handbyggd prototyp i massiv europeisk ek från Stockholms Kabinettmakeri, med extra djupa så kallade sinkade lådor, en traditionell metod att hantverksmässigt förbinda trä, och som kännetecknar alla riktiga kvalitetskök. Bänkskiva i 30 mm Cararramarmor. Draghandtag i mässing och mjukstängande lådskenor från Blum. I marmorsockeln sitter tre diskreta, strategiskt placerade, jordade eluttag. Köket är 15 cm djupare än standardmåttet 60 cm och ger därför mer förvaring och arbetsyta. Kökskranen i rå mässing är från Amerikanska Kohler. Den generösa diskhon i emaljerad gjutjärn likaså. Helintegrerad tyst och energisnål diskmaskin, köksfläkt, varmluftsugn och induktionshäll från Siemens (2015). Lägenheten har egen integrerad tvättmaskin från Siemens. På väggen sitter det ett vackert krackelerat vitt kakel i halvförband med tunn mörk fog, som en gång tiden prydde väggarna på ett bageri i Köpenhamn. Längst med långväggen finner ni hela sju stycken 240 cm höga handsnickrade garderober i ekfanérat massivträ och gångjärn från Blum.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som nås via en vackert speglad pardörr i original och karaktäriseras av sin djupa fönsternisch. Här rymmer du en dubbelsäng och klädförvaring eller linneskåp. Här är det lagt ett nyare furugolv struket med mattsvart linoljefärg från kulturhantverkarna.

BADRUM
I badrummet, som rymmer både dusch och badkar, är det lagt ett Art Deco inspirerat Cararramarmorgolv i fjädermönstrad mosaik med mässingsintarsia. Samtliga kranar och porslin kommer även här från exklusiva Kohler. Ett eluppvärmt värmegolv värmer skönt om fötterna året om. El finns förberett får både handdukstork och jacuzzi om man skulle vilja installera ytterligare bekvämligheter längre fram. En måttbeställd duschkabin i varmvalsat stål och härdat glas omger den underbara takmonterade duschen med regnmunstycke.

ÖVRIGT
Elen är helt utbytt under 2015, med infällda kabelkanaler, nytt normskåp, jordfelsbrytare, uttag, och strömbrytare. Samtliga strömbrytare i polerad mässing är dimbara. I köksdelen finner du även en golvkontakt i mässing, en genomtänkt detalj som gör att du har el vid köksbordet utan att behöva dra sladdar över golvet. För hemmabioentusiasten kan det vara intressant att veta att kanal är draget dolt i taket för HDMI kabel och ström till videoprojektor. Lägenheten är stambytt internt med gjutjärnsstam (som är tystare men mer kostsamt) i samband med att man flyttade köket och byggde helt nytt badrum 2015. Övriga fastigheten är precis stambytt under 2017.

Förening

Fastigheten
Brf Pyramiden 6 äger sedan 2008 huset på Blekingegatan 61 (gathuset) och Blekingegatan 61A (gårdshuset) och består av 26 lägenheter varav 23 st upplåtes med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen har även 3 st lokaler. Äger marken.

Föreningens vindar är fortfarande oexploaterade och bör därför ses som dold tillgång.

Föreningen har en stabil ekonomi. Man har tagit ytterligare lån på 8 miljoner för att finansiera stambytet. Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2017-11-01).

Överlåtelse- och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Bilder

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Ljuvlig innergård som omfattar ett helt kvarter
-
-
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Bananas - en av många grymma restauranger
Handla fredagsbuketten runt hörnan på Christoffers blommor
Närliggande Nytorget..
-
Bo mitt i hjärtat av Söder!

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Blekingegatan 61

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se