Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Birger Jarlsgatan 110 A, 1,5 tr Gårdshus

Svårslagen sekelskiftestrea med balkong och mycket låg avgift

I tyst gårdshus, omgiven av innergårdar, och med balkong, låg avgift i nästan skuldfri brf samt hiss. Vasastans mest välplanerade 71 kvm som väl motsvarar treor på både 75 och 80 kvm. Fint renoverad i sober färgsättning. Ljus genomgående planlösning med spatiösa sällskapsytor och rymligt familjekök vilket skapar härliga umgängesytor som inbjuder till stora middagar och mingel. Två bra sovrum med förvaring samt kaklat badrum med golvvärme. Välbevarade detaljer med takhöjd om ca 3 meter med takrosetter, stora fönster med djupa speglade nischer, rustika trägolv och spegeldörrar. Näst intill skuldfri Brf med låga lån och avgifter i välrenoverad fastighet med goda intäkter från lokaler. Synnerligen attraktivt läge med gångavstånd till såväl Stureplan, Odenplan som Hagaparken och med hela innerstans breda utbud av restauranger och folkliv direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

3 rum om 71 kvm
5.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.003 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Birger Jarlsgatan 110 A, 1,5 tr Gårdshus

Svårslagen sekelskiftestrea med balkong och mycket låg avgift

I tyst gårdshus, omgiven av innergårdar, och med balkong, låg avgift i nästan skuldfri brf samt hiss. Vasastans mest välplanerade 71 kvm som väl motsvarar treor på både 75 och 80 kvm. Fint renoverad i sober färgsättning. Ljus genomgående planlösning med spatiösa sällskapsytor och rymligt familjekök vilket skapar härliga umgängesytor som inbjuder till stora middagar och mingel. Två bra sovrum med förvaring samt kaklat badrum med golvvärme. Välbevarade detaljer med takhöjd om ca 3 meter med takrosetter, stora fönster med djupa speglade nischer, rustika trägolv och spegeldörrar. Näst intill skuldfri Brf med låga lån och avgifter i välrenoverad fastighet med goda intäkter från lokaler. Synnerligen attraktivt läge med gångavstånd till såväl Stureplan, Odenplan som Hagaparken och med hela innerstans breda utbud av restauranger och folkliv direkt utanför porten. Välkommen hem!

Basfakta

3 rum om 71 kvm
5.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.003 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

I lugnt gårdshus, med hiss, omgiven av innergårdar ligger denna ljuvliga och ytterst välplanerade sekelskiftestrea med balkong i sydväst. Familjevänligt boende med ljus genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och ett högt, ljust läge. Social och smakfullt inredd med genomgående fina rustika trägolv, generös takhöjd om ca 3 meter, stora fönster med djupa speglade nischer och spegeldörrar. Generöst sällskapsrum med glasade dubbeldörrar mot balkongen. Stort familjekök med snickerier från HTH och kvalitetsmaskiner samt plats för matbord åt 8-10 personer. Två bra sovrum med förvaring samt fräscht kaklat badrum med golvvärme. God förvaring i flertalet garderober och tillhörande förråd. Magiska ytor där varje kvadratmeter är perfekt nyttjad så att den även kan vara jämlik större treor om 75-80 kvm. Hemmet lämpar sig för såväl barnfamiljen som önskar full bekvämlighet som för det kräsna paret som vill ha lyxigt luftiga ytor. Mycket välskött förening med låg belåning och avgifter samt fint renoverad fastighet. Klockrent boende i populära kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Med det bästa av två världar bor du här på ett attraktivt läge, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud som naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Le Nom, Babette, Brasserie Balzac, Buco Nero med sitt tillhörande Café Nero. Inne på Roslagsgatan, närmare bestämt nr 43 ligger den lite hemliga Agrikultur som tilldelats en Michelinstjärna, väl värt ett besök. Området sjuder av liv och här ligger flera olika bagerier, charkuterier och osthandlare vilket gör området mycket välbesökt och som grädde på moset ligger i fastigheten mäkta populära Ost och Charkbutiken dit kunder från hela Stockholm vallfärdar. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger 2 minuter bort och Rådmansgatans T-bana ligger ca 5-10 min bort samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.

HALL
Trivsam hall med både avhängningsmöjligheter och förvaring. Det vackra trägolvet och den sobra tonen på väggarna börjar redan i hallen. Säkerhetsdörr och dimmer.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart rymliga sällskapsytor med härlig takhöjd om ca 3 meter, takrosett och glasade dubbeldörrar inramade av djupa speglade nischer mot balkongen vilket ger en fin atmosfär och rymd. Rustikt trägolv. Lättmöblerad yta som rymmer stor soffgrupp, middagsbord och övrig möblering. Dimmer.

BALKONG
Ljuvlig möblerbar balkong i soligt sydvästläge. Här blickar du över öppna innergårdar som sommartid är trivsamt inredda omgivna av vackra fasader.

KÖK
Smakfullt och påkostat kök i sval nordisk design från HTH. Vita snickerier ger bra förvaring och den mörka arbetsbänken erbjuder god arbetsyta. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn (Bosch), gashäll (Smeg), fläktkåpa (Bosch), side by side kyl/frys (LG) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Rustikt trägolv, stort fönster med djupa nischer och plats för matbord åt 8-10 personer.

SOVRUM / MASTER BEDROOM
Rofyllt och luftigt sovrum mot den tysta innergården. Vackert rustikt trägolv går igen även här, generös takhöjd och stort fönster med djupa speglade nischer. Rymlig garderobsvägg med smarta förvaringslösningar. Dimmer.

SOVRUM
Rogivande sovrum, även detta mot tysta gårdar. Generöst fönsterparti med djupa nischer och vackert rustikt trägolv. Bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg samt finns plats för ytterligare förvaring. Även detta rum rymmer dubbelsäng.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner. Vitt kakel på vägg och bronsfärgad klinker med golvvärme. Generös takdusch med vikväggar, vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt handdukstork. Spotlights i taket med tillhörande dimmer.

Förening

Fastigheten
Brf Morkullan 8 en näst intill skuldfri sk. äkta bostadsrättsförening. Totala belåningen liggr på ca 3,5 milj vilket ger en belåningsgrad om ca 1 600 kr/kvm vilket är väldigt lågt. Föreningen har även en ordentlig kassa. Fastigheten består av två huskroppar, ett gathus och ett gårdshus och totalt 24 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger mycket goda intäkter till föreningen om ca 850 000 kr/år.

Föreningen äger marken.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-05-09).

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 137,50 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr).

För mer information kontakta Ordf. Karl-Arne Olsson, 070-657 15 26, kao@wsa.se

Bilder

Extra breda och helt glasade dubbeldörrar ger maximalt med ljusinsläpp
Underbar balkong för återhämtning
Värmande solstrålar
Rymligt sällskapsrum med 3 meter i tak och stort glasparti
I lugnt rofylt gårdshus bor du med solig balkong
Lättmöblerade ytor
Its all about the light
Perfekt balkong för den med gröna fingrar
Generösa ytor för såväl stor soffgrupp som middagsbord
Ljuvlig innerhall med fina detaljer från husets byggår - Säkerhetsdörr
Djupa speglade dörrposter
Stort familjekök som inbjuder till middagar och häng
Här rymms matbord åt 8-10 personer om man så vill
Smakfulla snickerier från HTH och påkostade maskiner
Vitt kakel upp på vägg ser den rätta känslan och blir pricken över i:et
Blandare från Tapwell och infällda spotlights under skåp
Gashäll från Smeg - Inbyggnadsugn drivs av el
Side by side kyl/frys
Fina detaljer från byggåret ger glasupp till tak
Rofyllt sovrum
Bra förvaring i garderobsväggar
Även detta rum är mot innergårdar med total lugn
Fräscht kaklat badrum med takdusch
Välskött fastighet med hiss i gårdshuset
Pampig fasad mot Stockholms Champs-Èlysées

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Birger Jarlsgatan 110 A, 1,5 tr Gårdshus

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se