Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Birger Jarlsgatan 104M, 3tr

Ljus trea med oslagbar planlösning och ett högt fritt läge utan insyn

Med ett ljust och tyst läge mot en av Stockholms vackraste innergårdar finns denna extremt välplanerade och mysiga trea. Högt, fritt och insynsskyddat läge. Moderna materialval kombineras med bevarade originaldetaljer och ett vackert ljusinsläpp. Suveränt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med närhet till allt man kan önska!

Basfakta

3 rum om 50 kvm
3.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.838 kr/mån inkl värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredband

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Birger Jarlsgatan 104M, 3tr

Ljus trea med oslagbar planlösning och ett högt fritt läge utan insyn

Med ett ljust och tyst läge mot en av Stockholms vackraste innergårdar finns denna extremt välplanerade och mysiga trea. Högt, fritt och insynsskyddat läge. Moderna materialval kombineras med bevarade originaldetaljer och ett vackert ljusinsläpp. Suveränt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med närhet till allt man kan önska!

Basfakta

3 rum om 50 kvm
3.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.838 kr/mån inkl värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredband

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 0708-99 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Välkomna till denna fina och ytterst välplanerade 3:a på Birger Jarlsgatan 104M, ett suveränt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Lägenheten har ett högt, fritt och insynsskyddat läge och lägenhetens samtliga fönster vetter ut mot den fantastiska innergården som badar i grönska och har flera trevliga sittgrupper och en vacker fontän.

Planlösningen är oslagbar och varje millimeter i lägenheten har utnyttjas maximalt. Luftigt och mycket ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det välutrustade köket. Två bra sovrum och väl tilltaget badrum med bubbelbadkar och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Funktionell hall med inbyggd garderob. Lägenheten erbjuder även utmärkt förvaring i generöst tilltagen klädkammare. Genomgående fina vitlaserade furutiljor och generös takhöjd vilket skapar rymd.

Området är i mittemellan Östermalm och Vasastan vilket ger tillgång till ett stort utbud av service. Fastigheten är byggd 1928 och har ett suveränt läge med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några trendiga vattenhål så ligger populära Svartengrens, Agrikultur, Buco Nero, Bar Nombre och brasserie Balzac i närheten. Café Nero, Pom & Flora och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Prime Burger respektive Lennart och bror som bägge ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på trendiga Meno Male som nyligen öppnat på Roslagsgatan. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom några minuters avstånd. Buss 2 och 4 går från Odengatan och från Tekniska högskolan går fler bussar, T-banan och Roslagsbanan. Snabb access till E4:an och E18.

Välkomna till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med vackert vitlaserat furugolv och ljusa väggar. Gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en fast garderob. Hallen öppnar upp mot såväl kök som vardagsrum.

KÖK
Välutrustat kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket skapar utrymme för en större matplats. I köket finns gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Moderna vitvaror i form av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin(full storlek) och snygg fläktkåpa- allt i matchande rostfritt.

VARDAGSRUM
Underbart och ljust vardagsrum med vackert furugolv, ljusa väggar och stort spröjsat fönster mot den härliga innergården med fantastisk grönska. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och matbord. I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig klädkammare/walk in closet med gott om utrymme.

SOVRUM 1
Rogivande och mysigt sovrum med vackert furugolv, ljusa väggar och spröjsat fönster mot innergården. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord, byrå samt skrivbord. En vacker pardörr skiljer av mot vardagsrummet. Idag har detta sovrum två ingångar men det går självfallet att välja och stänga av en dörr.

SOVRUM 2
Ytterligare ett mysigt och rogivande sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns utrymme för säng, skrivbord, byrå eller annat valfritt möblemang. Även detta sovrum har två ingångar. Här finns även ett mindre spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens grönskande innergård.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns ett nedsänkt bubbelbadkar med takdusch, WC, handfat, handduksvärmare, badrumsskåp, spegel och ett rymligt skåp för badrumsartiklar. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är optimalt planerad och har ett underbart ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Gengående vackra trägolv, högt till tak och underbar utsikt mot gården. En fantastisk lägenhet att trivas i. Passar utmärkt för såväl singeln, paret som lilla barnfamiljen.

Varmt välkommen på visning!

Förening

Fastigheten
Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som består av 283 bostadsrätter, 6 hyresrätter, 7 hyreslokaler samt 40 parkeringsplatser. Föreningen äger fastigheterna Morkullan 38 och 39.

Delat ägande godkänns, så länge den som bor i lägenheten har del av ägandet.

Juridisk person godkänns ej.

Föreningen arbetar efter en 5-års plan för avgiftsändringar. Under rådande 5-års-plan ska avgiften vara oförändrad.
Avgiften sänktes med 6 % den 1 januari 2017.

Föreningen är en HSB-förening, medlemskap i HSB krävs ej.

HSB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts av Peter Jansson genom företaget AB Skancke. Städning sköts av B&B Städservice, trädgårdsskötsel av Stockholms trädgårdstjänst AB och WJJ Entreprenad AB sköter snöröjning på tak och mark.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om 2464 debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 560 kr.

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Ingång till sovrum 1 via vackra pardörrar
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 mot vardagsrum
Sovrum 1 mot vardagsrum och kök
Utsikt från sovrumsfönster
Inblick i sovrum 2 och vardagsrum
Sovrum 2
Badrum
Trevlig entré
Föreningens grönskande innergård på sommaren
Fantastisk gård med klätterväxter och grönska
Flertalet grillplatser och utemöbler
Sittgrupper i grönskande herrgårdsmiljö
Sommarskön fastighet
Ett stenkast till Odengatans härliga puls

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Birger Jarlsgatan 104M, 3tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se