Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bergsundsgatan 21, 2tr

MAGISKT BURSPRÅK & GENOMGÅENDE GOTT SKICK!

Välkomna till en smakfullt renoverad tvåa med magiskt burspråk i vardagsrummet, stilrent kök med matplats för 6 personer, badrum i toppskick med tvättmaskin samt mycket god förvaring! Burspråket ger ett fantastiskt ljusflöde och som pricken över i:et bjuder det dessutom på utsikt över Liljeholmsvikens vatten och grönska.

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.442 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV

Visningar

Söndag 20/1 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 21/1 kl: 17:30 - 18:00

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Bergsundsgatan 21, 2tr

MAGISKT BURSPRÅK & GENOMGÅENDE GOTT SKICK!

Välkomna till en smakfullt renoverad tvåa med magiskt burspråk i vardagsrummet, stilrent kök med matplats för 6 personer, badrum i toppskick med tvättmaskin samt mycket god förvaring! Burspråket ger ett fantastiskt ljusflöde och som pricken över i:et bjuder det dessutom på utsikt över Liljeholmsvikens vatten och grönska.

Basfakta

2 rum om 48 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.442 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV

Visningar

Söndag 20/1 kl: 13:30 - 14:15
Måndag 21/1 kl: 17:30 - 18:00

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till en optimalt planerad tvåa med bästa läget i Hornstulls livfulla kvarter med uteserveringar, välsorterade butiker och den vackra strandpromenaden runt knuten. Bostaden bjuder på bevarad charm från 30-talet såsom välbevarad fiskbensparkett, generös takhöjd och ett magnifikt burspråk med fönster med låg bröstning och hög höjd vilket skänker ett enastående ljusflöde till sällskapsytorna. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med matplats för 6 personer runt köksön, rofyllt sovrum med god förvaring, smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och en inre hall med en rymlig klädkammare och gott om utrymme för arbetshörna eller matbord för stora middagssällskap.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skohylla, samt två inbyggda garderober som erbjuder mycket god förvaring av ytterkläder. Den inre hallen öppnar upp mot bostaden och bjuder på platsbyggd bokhylla samt en rymlig klädkammare med suverän förvaring. Den inre hallen kan även användas som en rymlig arbetshörna alternativt en matplats med gott om utrymme för stora middagssällskap.

VARDAGSRUM
Underbart ljust vardagsrum med vacker utsikt och ett härligt ljusflöde tack vare det imponerande burspråket som dessutom bjuder på utsikt över Liljeholmsvikens vatten och båtliv. I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffa, fåtöljer och en TV-hörna.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med mycket god förvaring i skåp och lådor och fantastiska tillberedningsytor på den generösa arbetsbänken och den väl tilltagna köksön som även tjänar som matbord för 6 personer. Här finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, keramisk spishäll och takhängd köksfläkt. Arbetsbänken är av massivt trä och ett snyggt liggande kakel pryder väggen mellan bänken och skåpen.

SOVRUM
Smakfullt renoverat sovrum i monokromt blått på väggar, inbyggda bokhyllor, byrå och en pargarderob som erbjuder god förvaring. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och det vackra spröjsade parfönstret skänker ett fint ljusflöde.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum (2015) i stilrent utförande med duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd WC, smidigt tvättställ med kommod, spegelskåp och mycket god förvaring av hygienartiklar på flertalet hyllplan.Här finns även en smidig tvättmaskin som ingår i köpet. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är av gråmelerad klinker som utrustats med golvvärme för högsta komfort.

Varmt välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Det här är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Direkt när du kliver utanför porten möts du av vattnet som glittrar nedanför backen. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma längre ner på gatan som bl.a. serverar grym frukost, charmiga Judith och Bertil och prisbelönta Ho´s runt hörnet samt stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort. Stans bästa sushi hittar man på Barbro som även har biograf. Helgerna spenderas på Hornstulls marknad nere vid vattnet, en folklig mötesplats med musik och mat. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 precis utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!

Förening

Fastigheten
Brf Fabriken 26 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fabriken 26 på adresserna Bergsundsgatan 21 och 23 i Stockholm. Huset byggdes 1931 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2003. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter (dold tillgång) och 4 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-11-13). Stabil förening med belåning på 5.367 kr/kvm.

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som betalas av köpare samt en pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

För mer information se föreningens hemsida: https://www.fabriken26.se/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bergsundsgatan 21, 2tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se