Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Bergsunds Strand 34, 3tr

Möjlig 2:a med renoveringsbehov och garage i huset

Luftig lägenhet med renoveringsbehov söker en ny ägare med drömmar! Lättmöblerad 1:a som enkelt går att bygga om till en 2:a med öppen planlösning. Goda förvaringsmöjligheter i hallen och ett stambytt badrum med golvvärme som är förberett för TM. Värme, vatten, kabel-TV och 100 Mbit bredband ingår i avgiften! Garageplats för 1000kr/mån

Basfakta

1,5 rum om 41 kvm
2.795.000 kr
2.741 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 Mbit/s

Visningar

Söndag 21/1 kl: 15:45 - 16:30
Tisdag 23/1 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Bergsunds Strand 34, 3tr

Möjlig 2:a med renoveringsbehov och garage i huset

Luftig lägenhet med renoveringsbehov söker en ny ägare med drömmar! Lättmöblerad 1:a som enkelt går att bygga om till en 2:a med öppen planlösning. Goda förvaringsmöjligheter i hallen och ett stambytt badrum med golvvärme som är förberett för TM. Värme, vatten, kabel-TV och 100 Mbit bredband ingår i avgiften! Garageplats för 1000kr/mån

Basfakta

1,5 rum om 41 kvm
2.795.000 kr
2.741 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband 100 Mbit/s

Visningar

Söndag 21/1 kl: 15:45 - 16:30
Tisdag 23/1 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier kombineras här med luftiga ytor och stor potential samt ett toppläge i en stabil och välskött BRF som erbjuder garage, bastu och relaxavdelning. Bostaden har genomgående behov av ytskiktsrenovering och erbjuder god förvaring samt möjlighet att byggas om till en tvåa. -En chans att förverkliga era renoveringsdrömmar!

Ett bevarat originalkök finns för den som älskar 70-talet. Parkettgolv i vardagsrum och stambytt samt helkaklat badrum, förberett för tvättmaskin gör att renoveringen inte behöver bli särskilt kostsam. Lättmöblerade ytor och välkomnande atmosfär samt goda förvaringsmöjligheter gör lägenheten lämplig både för par och singlar.

Föreningen tillhör en av innerstadens mest ambitiösa och omsorgsfullt förvaltade. Fastigheten har 116 lägenheter, 9 lokaler och 49 garageplatser samt har genomgått stambyte, renovering av trapphus, fönster och hiss. Den stora gården har, med hjälp av en arkitekt, totalrenoverats och erbjuder såväl soligt trädäck som sociala grillplatser. Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar i huset , garageplats för 1000:-/månad samt bredband som ingår i avgiften är några fördelar som är värda att lyfta fram.

Föreningen har en låg belåning (12 MKR) och en kassa om (8 MKR). Dessutom förstärks ekonomin ytterligare i och med denna upplåtelse. Utöver denna lägenhet finns ytterligare 5 hyresrätter som utgör dolda tillgångar. 1/1 2014 sänktes avgifterna med 10 %. Ytterligare en avgiftssänkning med 15 % gjordes 1/1 2016.

Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Judith och Bertil i huset, prisbelönta Ho´s runt hörnet och stekheta Tjoget bara ett par kvarter bort. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 40 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Välkommen!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med parkettgolv, ljusa väggar, avhängningsmöjlighet och generös garderobsvägg.

BADRUM
Stambytt och fräscht badrum med klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns en vägghängd WC, handfat, badrumsskåp med spegel samt badkar. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

KÖK
Stambytt men bevarat originalkök med plastmatta, ljusa väggar och fönster. Goda arbetsytor och gott om förvaring bakom gröna skåpsluckor. Vitvaror i form av Kyl/frys, elspis med ugn och fläkt finns. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och två stora fönsterpartier varav det ena är ett burspråk. Rummet är stort med goda möjligheter att delas upp i sovrum och vardagsrum.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.

Förening

Fastigheten
Brf Bergsunds Strand 34-38. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns 116 lägenheter varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen har en låg belåning (12 MKR) och en stark kassa om (8 MKR). Dessutom förstärks ekonomin ytterligare i och med denna upplåtelse. Utöver denna lägenhet finns ytterligare 5 hyresrätter som utgör dolda tillgångar. 1/1 2014 sänktes avgifterna med 10 %. Ytterligare en avgiftssänkning med 15 % gjordes 1/1 2016.

Bostäderna är avsedda för permanent boende.
Delat ägande prövas från fall till fall.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 137,50 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant.

Ekonomisk förvaltning sker genom Trönnberg & Co.

Bilder

Renoveringschans
Stor 1:a som enkelt går att bygga om till en 2:a
Fönsterbrädor i marmor
Luftiga ytor
Originaldörr med glasparti
Lättmöblerat
Stambytt badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin
Stort kök
Plats för matbord för ca 4 personer
Originaldetaljer finns bevarade
Generös garderobsvägg i hallen
Innergård med lusthus och lekhörna
Flera sittgrupper och solstolar samt cykelställ
En av Södermalms mest välskötta föreningar
Populäta Judith och Bertil finns i fastigheten
Fräsch relaxavdelning finns i huset
Bastu och bubbelbadkar
Bekvämt garage med låg hyra
Hornstulls generösa utbud utanför porten
Café Nero, ICA och Tunnelbanan utanför porten
Sats Hornstull över gatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Bergsunds Strand 34, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se