Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Årgångsgatan 1, våning 11

Hörnlägenhet på 11:e våningen med 15 kvm stor balkong i söder

I ett av Stockholms mest spektakulära bostadshus byggt av JM finner ni denna familjevänliga bostad med högsta komfort, stora sociala ytor och en 15 kvm stor och inglasad balkong med soligt söderläge. Ett eftertraktat område med närhet till såväl Södermalms puls som till naturen. Dubbla hissar, garage och förråd i en välskött brf som äger marken!

Basfakta

3 rum om 78 kvm
5.495.000 kr
4.272 kr/mån Inkl värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för tv, bredband och ip-telefoni tillkommer om 220 kr/mån

Visningar

Söndag 20/1 kl: 11:00 - 12:00
Måndag 21/1 kl: 19:15 - 19:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Årgångsgatan 1, våning 11

Hörnlägenhet på 11:e våningen med 15 kvm stor balkong i söder

I ett av Stockholms mest spektakulära bostadshus byggt av JM finner ni denna familjevänliga bostad med högsta komfort, stora sociala ytor och en 15 kvm stor och inglasad balkong med soligt söderläge. Ett eftertraktat område med närhet till såväl Södermalms puls som till naturen. Dubbla hissar, garage och förråd i en välskött brf som äger marken!

Basfakta

3 rum om 78 kvm
5.495.000 kr
4.272 kr/mån Inkl värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för tv, bredband och ip-telefoni tillkommer om 220 kr/mån

Visningar

Söndag 20/1 kl: 11:00 - 12:00
Måndag 21/1 kl: 19:15 - 19:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I välkända Kajen 5, ett vitt 24-våningshus som snabbt kommit att bli en av Stockholmssilhuettens karaktärsgivande byggnader finns denna välplanerade och moderna trea med 15 kvm stor balkong i soligt söderläge. Lägenheten ligger i ett ljust hörnläge med stora fönster i två väderstreck och ett lugnt samt vattennära läge. Öppna sällskapsytor, harmoniska rumssamband och en strålande sjöutsikt från flera av rummen är några av många fördelar i hemmet. Det luftiga badrummet med god förvaring och tvättmöjligheter gör tillsammans med det fullt utrustade köket med mycket goda arbetsytor vardagen bekväm. Utomordentliga förvaringsmöjligheter finns i generösa garderober i sovrummen och i hallen.

Huset ligger med bästa tänkbara läge vid vattnet. Kajen 5 hör tillsammans med grannhuset Kajen 4 till de högsta byggnaderna inom den nya bostadsbebyggelsen som sedan år 2000 växer upp intill Årstadalshamnens södra strand. Från Liljeholmstorget, som ligger endast fem minuters promenadväg bort finns alla tänkbara kommunikationer såsom buss, tvärbana och tunnelbana. Även pendeltågsstationen Årstaberg finns i närheten. Strax utanför porten hittar man en badbrygga och i området finns caféer, gym och restauranger. En stor galleria med ca 90 butiker och garage finns på Liljeholmstorget. En kort promenad över Liljeholmsbron är allt du behöver för att ta dig till Hornstull och Södermalm med sina småbutiker, pubar och mysiga restauranger.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM med ljust klinkergolv, vitkaklade väggar, dusch med glasvägg (plats för badkar), tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande arbetsbänk samt skåp för förvaring. Här finns WC, handfat på kommod, badrumsskåp med spegel och belysning.

VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier i ljust hörnläge samt dörr i glas mot den härliga balkongen. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och ger sociala ytor som kan möbleras med soffa, fåtölj och stort matbord. Strålande utsikt över Mälaren.

BALKONG Inglasad balkong om ca 15 kvm med plats för stora utemöbler. Balkongen erbjuder sol större delen av dagen tack vare dess fria söderläge. Eluttag för tex infravärme finns.

KÖK välutrustat kök med parkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Goda arbetsytor i exklusivt kompositmaterial samt toppmoderna vitvaror i form av helkyl, helfrys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Matplats för ca 8 personer med utsikt över Mälarens glittrande vatten.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster med fritt läge och sjöutsikt. Här finns en generös garderob med skjutdörrar, plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

SOVRUM 2/ barnrum med parkettgolv, vitmålade väggar och garderob. Rummet har plats för en enkelsäng, skrivbord och lekytor.

FÖRRÅD till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

TILLTRÄDE enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Kajen 5 är en äkta bostadsrättsförening med 193 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även två hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 724 333 kr (ÅR 2017)

Föreningen äger marken och har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 162 700 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 10 377 kr / kvm. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2017) Tack vare det gynnsamma ränteläget har föreningen kunnat amortera i snabbare takt än det var tänkt.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfkajen5.se/

Bilder

Underbar hörnlägenhet med fritt läge
Strålande sjöutsikt och fint ljusinsläpp
Från kök, vardagsrum och master bedroom ser man Mälaren glittra
Delvis öppna sällskapsytor
Utgång till balkong från vardagsrum
Dsc_0115
15 kvm stor balkong i soligt söderläge
Inglasad med eluttag för infravärme
Plats för flera olika sittgrupper
såväl soffhörna som stort matbord ryms här
Utsikt mot Stockholms skyline
Hemmets kärna, ett socialt och öppet vardagsrum
Fräscht kök med matplats för 8-10 personer
Modernt med högsta tänkbara komfort
Med sjö och himmel som dina närmaste grannar
Goda arbetsytor i exklusivt komposit
Ett ljuvligt hem
Här bor man nära naturen och stadspulsen
I en av Stockholms mest karaktärsgivande byggnader
Master bedroom
Ljusa väggar och väl tilltagna ytor
Goda förvaringsmöjligheter
Rogivande nattsömn med tyst och insynsskyddat läge
Sovrum 2 med garderober och plats för skrivbord samt säng
Stort badrum med plats för badkar
Högsta tänkbara komfort
Välkomnande hall med garderober med skjutdörrar och praktiskt klinkergolv
Ett hem att vara lyckliga i
En av stadens mest omtalade och välbyggda fastigheter
Waterfront
Sittgrupper, egen innergård och grillmöjligheter
Barnvänligt och bekvämt hus
Utanför huset finns bryggor, strandpromenad och garage

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Årgångsgatan 1, våning 11

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se