Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Älvkarleövägen 10

LJUS OCH TRIVSAM 2:A MED OPTIMAL PLANLÖSNING

I lugna och lummiga bostadskvarter, endast tre tunnelbanestationer från Östermalmstorg finns denna ljusa och ytterst yteffektiva tvåa. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor, bevarad funkischarm och ett strålande ljusinsläpp från 6 fönster i två väderstreck. Öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och nyrenoverat badrum.

Basfakta

2 rum om 44,2 kvm
2.895.000 kr
2.917 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Älvkarleövägen 10

LJUS OCH TRIVSAM 2:A MED OPTIMAL PLANLÖSNING

I lugna och lummiga bostadskvarter, endast tre tunnelbanestationer från Östermalmstorg finns denna ljusa och ytterst yteffektiva tvåa. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor, bevarad funkischarm och ett strålande ljusinsläpp från 6 fönster i två väderstreck. Öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och nyrenoverat badrum.

Basfakta

2 rum om 44,2 kvm
2.895.000 kr
2.917 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I ett vackert och välrenoverat funkishus nära såväl naturen som stadspulsen finns denna välplanerade och fräscha tvåa. En öppen och ljus lägenhet med luftiga ytor som lämpar sig för såväl paret som singeln med högt ställda krav. Bostaden kännetecknas av strålande ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier som samtliga vetter mot grönskande omgivningar med minimal insyn. Ett genomgående fräscht skick, lättmöblerade ytor och ytterst goda förvaringsmöjligheter gör det lätt att trivas här.

Området är mycket lugnt och trivsamt samt uppskattat för dess charmiga småstadskänsla, endast 6 minuter från Stureplan. Från det idylliska läget i Hjorthagen når man citypulsen på några minuter med tunnelbanans röda linje. Med buss 55 kommer man till Södermalm via Stureplan och Kungsträdgården. Närheten till Djurgården och Lill-Jansskogen erbjuder fina promenadmöjligheter. Bra närservice med ett par lokala restauranger och mataffär. Fältöversten med dess digra utbud av butiker finns mycket lättillgängligt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och ljusa väggar. Hallen öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober, städskåp och hatthylla.

VARDAGSRUM
Rymligt och väldigt ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket. Rummet är mycket lättmöblerat med dubbla fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns platsbyggda bokhyllor, parkettgolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Ljust och härligt kök med bevarad originalinredning och en trevlig matplats för ca fyra personer. Ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och bra arbetsytor. Köket är utrustat med gasspis, köksfläkt, kyl och frys. Dubbla fönster och öppet mot vardagsrummet ger mycket luftiga sällskapsytor.

SOVRUM
Ombonat och trivsamt sovrum som nås från lägenhetens hall med plats för fullstor dubbelsäng och sängbord. Rummet har ett stort fönster med utsikt mot grönskande omgivningar. Generös garderob med vita skjutdörrar. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM
Helkaklat och fräscht renoverat badrum grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i glas, WC, handdukstork, tvättställ med kommod och badrumsspegel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 11 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 402 186 kr (ÅR 2017). Föreningen förvärvade huset år 1936 och marken upplåts med tomträtt (nyligen omförhandlad och löper på 10 år).

Föreningen har mycket god ekonomi med en ytterst låg skuldsättningsgrad om endast 1259 kr / kvm. Stark kassa om närmare 2 Mkr och resultat efter avskrivningar är strax över 1 Mkr. Föreningen avser att nästa år indexhöja avgiften med 1,5%.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/vartahus

Bilder

Ljuvligt hem i ett genomgående fräscht skick
6 stora fönster i två väderstreck
Platsbyggd bokhylla
Lättmöblerade ytor
Grönskande utsikt
Sociala och öppna sällskapsytor
Kök med matplats
Bevarade originalskåp från 1930-talet
Vy över grönskande omgivningar
Funkisdetaljerna är fint bevarade
Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober
Rogivande och tyst
Garderobsvägg med skjutdörrar
Fräscht renoverat badrum med golvvärme
Välkomnande hall med gott om garderober
Säkerhetsdörr finns installerad
Plats för avhängning
Vackra vitputsade fasader

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Älvkarleövägen 10

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se