Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alströmergatan 32 T, 2,5 tr

HÖGT LÄGE - LÅG AVGIFT - STABIL BRF MED GARAGE

Accepterat pris, visning mån 25/6 eller ring för visning - Välkomna till eftertraktade Brf Färjans kanske bästa tvåa! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, öppna umgängesytor, fantastiskt sovrum med arbetshörna och walk in closet, fräscht badrum med tvättmaskin och dessutom högt och ljust läge i huset med fin utsikt. Rakt igenom gott skick. Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
4.350.000 kr
2.287 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Alströmergatan 32 T, 2,5 tr

HÖGT LÄGE - LÅG AVGIFT - STABIL BRF MED GARAGE

Accepterat pris, visning mån 25/6 eller ring för visning - Välkomna till eftertraktade Brf Färjans kanske bästa tvåa! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, öppna umgängesytor, fantastiskt sovrum med arbetshörna och walk in closet, fräscht badrum med tvättmaskin och dessutom högt och ljust läge i huset med fin utsikt. Rakt igenom gott skick. Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
4.350.000 kr
2.287 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa tvåa med alla attribut man kan önska! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inrymmer matbord för stora middagssällskap, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och walk in closet samt fräscht stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla med klädstång och en sittbänk med underliggande skoförvaring i tre våningsplan. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ljuspigmenterade furutiljor i original från byggnadsåret som fortsätter vidare mot köket och vardagsrummet. Entrédörren är en säkerhetsdörr. En bit in i det öppna vardagsrummet finns dessutom en inbyggd garderob med mycket god förvaring och avhängning av ytterkläder samt städförvaring.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtölj och TV-bänk. Den härliga halvöppna planlösningen mot köket skapar utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd och bjuder på utsikt över takåsar och trädkronor.

KÖK
Stilrent utformat kök med full maskinell utrustning och mycket god förvaring i skåp och lådor. Snickerierna går i vitt med beslag i rostfritt utförande, ett snyggt vitt kakel i vitt som lagts i halvförbandmönster pryder väggen mellan arbetsbänken och skåpen. Köket är utrustat med en induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, fläkt i svart och rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ett fantastiskt kök som gör matlagningen till ett rent nöje!

SOVRUM
En vacker speglad dörr i massiv trä i original från byggnadsåret öppnar upp mot det rofyllda sovrummet som erbjuder plats för både dubbelsäng, byråer, fåtölj för läshörna, arbetshörna och en fantastisk walk in closet med förvaring för två personer! Väggarna är målade i ljusgrått och golvet är av vackra ljuspigmenterade furutiljor och ljuset flödar tack vare de generösa fönstren med sitt höga läge och utsikt över takåsar och himmel.

BADRUM
Stambytt och fräscht badrum utrustat med tvättställ med inbyggd kommod, väggfast spegel med integrerade spotlights, handdukstork, duschhörna bakom två vikbara duschdörrar i klarglas, både handdusch och takdusch samt en rejäl tvättmaskin som ingår i köpet. På golvet ligger ett benvitt klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt med svart klisterbård.

Sammantaget en smart disponerad och gedigen tvåa med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 487 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 51 500 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om endast cirka 2 800 kr. I dagsläget finns inga planer på att ändra avgifterna även om man ser att amorteringen på föreningens lån med cirka 10.000.000 kr som resultat av vindsförsäljningen skulle generera mycket positiva resultat för föreningen. Ambitionen är att jobba för en långsiktig hållbarhet i föreningens ekonomi och därför vill man börja med amorteringen först och sedan utvärdera vad nästa kloka beslut kan tänkas bli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Medlemskap i HSB krävs.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Individuellt medlemskap i HSB är inte ett krav.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/.

Bilder

Underbar lägenhet med öppna och rymliga umgängesytor
Här finns gott om utrymme för stora middagar
Fantastiskt kök i stilren design
Gedigna arbetsytor och full maskinell utrustning
Inbyggda spotlights och extra eluttag för köksapparater
Fantastiskt fri och grönskande utsikt från kök och vardagsrum
Smakfullt kök
Vacker äkta tegelvägg i köket
Snygga fönsterpartier med stenskiva och friskluftsventil av mässing
Härligt ljusflöde i sällskapsytorna
Underbar öppenhet och utrymme för stort matbord
Fantastisk matplats
Generös klädkammare invid matplatsen
Enastående rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Härliga fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp
Utrymme för arbetshörna och ingång till djup klädkammare
Här ryms kläder för två personer!
Vackra furutiljor i original
Yteffektiv entréhall med bra klädförvaring och säkerhetsdörr
Smakfullt badrum med duschhörna, tvättmaskin, handdukstork, väggfast spegel och kommod
Härliga gröna ytor på gården
Föreningens pergola med grillplats
Här kan man hålla lyckade grillfester hela sommaren!
Inbyggda grillar
Underbar trapphusbalkong med utsikt över föreningens vackra gård med fontän
Underbar utsikt
Utsikt över föreningens vackra innergård
Välskött hus och vackra planteringar
Huvudentrén Alströmergatan med mataffär invid porten
Den vackra fontänen på gården

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Alströmergatan 32 T, 2,5 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se