Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alströmergatan 32 T, 2 tr

LJUS OCH SOBER MINITVÅA MED PERFEKT PLANLÖSNING I POPULÄR FÖRENING

Presenterar Alströmergatan 32, en smakfull bostad med underbart ljusinsläpp, optimal planlösning och lummig utsikt som karaktäriseras av högt i tak, vackra originalgolv, speglade dörrar och stora fönsterpartier. Genomgående renoverad med sobra materialval och ljusa färgsättningar. På ett enastående läge med pulserande kvarter och glimrande promenadstråk längs Kungsholms strand.

Basfakta

2 rum om 36 kvm
1568 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Gå ner

Alströmergatan 32 T, 2 tr

LJUS OCH SOBER MINITVÅA MED PERFEKT PLANLÖSNING I POPULÄR FÖRENING

Presenterar Alströmergatan 32, en smakfull bostad med underbart ljusinsläpp, optimal planlösning och lummig utsikt som karaktäriseras av högt i tak, vackra originalgolv, speglade dörrar och stora fönsterpartier. Genomgående renoverad med sobra materialval och ljusa färgsättningar. På ett enastående läge med pulserande kvarter och glimrande promenadstråk längs Kungsholms strand.

Basfakta

2 rum om 36 kvm
1568 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Interiör

Alströmergatan 32 är som smaksatt bubbelvatten, sätter guldkant på vardagen. Med dess tidsmedvetna materialval och sobra färgsättningar som harmoniserar perfekt med den äldre charmen som återses i vackra originaldetaljer anno 1929. Perfekt planlösning, generöst ljusinsläpp och lummig utsikt mot grönskande innergård gör att bostaden prickar alla rätt. Tillhörande en välskött förening med mycket god ekonomi och otroliga gemensamhetslokaler. Belägen på en populär gata med närhet till allt som kan önskas, från livliga krogar till vackra strandpromenader.

Läget är enastående. Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten har ni kvarterskrogen Sixten & Frans smakrika drinkar, italienska köket Ciao Ciao och livliga Orangeriet invid Norr Mälarstrand. Över bron finner ni Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Med några få minuters promenad når ni både Kungsholms Torg och Odenplan för den som suktar ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand, Norr Mälarstrand och grönområden i Rålambshovsparken. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till bussar och tunnelbana som har sin knytpunkt i Västermalmsgallerian.

Bostadens disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och öppen hall med goda ytor.
Vitlaserade trägolv och vita väggar.
Utrustat med två platsbyggda garderober.
Plats för hallmöbler.

KÖK
Praktiskt kök med god förvaring och stilrena materialval.
Vitlaserat trägolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart arbetsbänk i laminat och transparent kakel ovan.
Utrustat med kyl/frys, kokplatta och fläkt.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med underbart ljusinsläpp och härlig rymd.
Vitlaserat trägolv och ljusgrå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för soffa, småbord och byrå samt matplats för två till fyra personer.

SOVRUM
Välplanerat sovrum med vackert fönsterparti och bevarad originaldörr.
Vitlaserat trägolv och ljusgrå väggar.
Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM
Helkaklat badrum med goda ytor och bra förvaringsmöjligheter.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar med svart bård.
Utrustat med WC, dusch, handdukstork och kommod.
Plats för badrumsskåp.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 487 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 51 500 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om endast cirka 2 800 kr. I dagsläget finns inga planer på att ändra avgifterna även om man ser att amorteringen på föreningens lån med cirka 10.000.000 kr som resultat av vindsförsäljningen skulle generera mycket positiva resultat för föreningen. Ambitionen är att jobba för en långsiktig hållbarhet i föreningens ekonomi och därför vill man börja med amorteringen först och sedan utvärdera vad nästa kloka beslut kan tänkas bli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Medlemskap i HSB krävs.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Individuellt medlemskap i HSB är inte ett krav.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/.

Bilder

Stora sociala ytor där man med glädje har vänner över
Genomgående ljus med sobra färgsättningar & materialval
Klockren minitvåa med dess optimala planering
Lättmöblerade ytor & fina ytskikt
Höga takhöjden skapar en härlig atmosfär
Trevligare matplats är svårfunnet
Underbart ljusinsläpp från stora fönster i fil
Lummig utsikt mot grönskande innergård
Läckra fönsterbrädor
Genomgående vitlaserade trägolv
Perfekt för såväl paret som singeln
Här får ni plats med allt som önskas
Inbyggd garderob för extra förvaring
Kvadratsmart & separat sovrum med fint fönsterparti
Vacker originaldörr skärmar av sovrum från vardagsrum
Välbevarade originaldetaljer höjer bostadens charm
Välplanerat kök i stilrent utförande
Helkaklat badrum med goda ytor
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter
Prisbelönt innergård med plantage, sittgrupper & grill
Alströmergatan 32 T

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Alströmergatan 32 T, 2 tr

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 01
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se