Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alströmergatan 32 C, 4 tr

Högst upp i huset - Totalrenoverad - Låg avgift och stabil förening!

Välkomna till en totalrenoverad och optimalt planerad 2:a högst upp i huset i eftertraktade Brf Färjan! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, luftiga umgängesytor, fantastiskt sovrum med ingång till walk in closet med tvättmaskin och exklusivt badrum med stilren design. Bostadens stora fönster och höga läge låter ljuset flöda och bjuder på charmig utsikt över takåsar och himmel. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.222 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Visningar

Måndag 17/12 kl: 18:00 - 18:30

Eller kontakta mäklaren för privat visning

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Alströmergatan 32 C, 4 tr

Högst upp i huset - Totalrenoverad - Låg avgift och stabil förening!

Välkomna till en totalrenoverad och optimalt planerad 2:a högst upp i huset i eftertraktade Brf Färjan! Här finns 49 kompromisslösa kvm med generöst kök, stor matplats, luftiga umgängesytor, fantastiskt sovrum med ingång till walk in closet med tvättmaskin och exklusivt badrum med stilren design. Bostadens stora fönster och höga läge låter ljuset flöda och bjuder på charmig utsikt över takåsar och himmel. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Basfakta

2 rum om 49 kvm
3.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.222 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband

Visningar

Måndag 17/12 kl: 18:00 - 18:30

Eller kontakta mäklaren för privat visning

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna charmiga och topprenoverade tvåa högst upp i huset och med alla attribut man kan önska! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat basutbud av kabel-TV och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknickplatser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med matplats för stora middagssällskap samt ett lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för sällskapsmöbler. Här finns även ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, arbetshörna och garderober. Sovrummet bjuder även på en rymlig walk in closet med tvättmaskin och ett ensuite-badrum med exklusiva materialval. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla med flertalet klädstänger och utrymme för skohylla. Golvet är av lättskött klinker och väggarna är målade i en behaglig blågrå nyans vilket är genomgående för bostaden. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtöljer och TV-bänk samtidigt som det finns utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd och bjuder på fin utsikt över takåsar och himmel. Golvet är av nylagd fiskbensmönstrad ekparkett som utan trösklar förlänger sig mot både köket och sovrummet.

KÖK
Stilrent utformat kök med handtagslös lådöppning, full maskinell utrustning och god förvaring i skåp, lådor och skafferi. Snickerierna går i en stilren ljusbeige nyans och ett snyggt fasat kakel lagt i halvförbandsmönster pryder väggen mellan bänken och skåpen. Köket är utrustat med infälld induktionshäll, varmluftsugn, micro med inbyggd köksfläkt, en rejäl kyl/frys i rostfritt utförande samt en integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Lägenhetens höga läge i huset och med fönster mot en lugn enkelriktad gata skapar ett fantastiskt sovrum med rofyllt läge. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, arbetshörna och garderober. De fantastiska fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och låter utsikten över takåsar och himmel stå i fokus. Från sovrummet nås en rymlig walk in closet med god klädförvaring och en tvättmaskin som ingår i köpet samt det påkostade badrummet.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med exklusiva materialval, renoverat 2017. Här finns tvättställ med integrerad kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, WC, handdukstork och en rymlig duschhörna bakom en duschvägg i härdat klarglas med snygg avrinning i designad golvbrunn. Väggar och golv är snyggt och enhetligt klädda i exklusivt kalksten i en snygg sandfärgad ton. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

Sammantaget en smart disponerad och gedigen 2:a med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Här bor man lugnt och ostört högst upp i huset och med fönster mot enkelriktad gata och i en Kungsholmens bästa föreningar med anor från 1929 och mycket god ekonomi. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 487 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 51 500 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om endast cirka 2 800 kr. I dagsläget finns inga planer på att ändra avgifterna även om man ser att amorteringen på föreningens lån med cirka 10.000.000 kr som resultat av vindsförsäljningen skulle generera mycket positiva resultat för föreningen. Ambitionen är att jobba för en långsiktig hållbarhet i föreningens ekonomi och därför vill man börja med amorteringen först och sedan utvärdera vad nästa kloka beslut kan tänkas bli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/.

Bilder

Välkomna till en totalrenoverad tvåa högst upp i huset
Fantastiska fönster med utsikt över takåsar och himmel
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum
Vackra fönster med låg bröstning och hög höjd ger ett fint ljusflöde
Utsikten över takåsarna
Generösa sällskapsytor som badar i ljus
Optimal planering med måttbeställt kök och rymlig matplats
Smakfullt renoverat kök och stor matplats
Vackra nylagda golv med pigmenterad fiskbensparkett av ek
Ljusa sällskapsytor
Snyggt kök med inbyggda vitvaror och integrerad diskmaskin
Snygga djupa fönsterbrädor av svart granit och friskluftsventil av mässing
Det rymliga och ljusa sovrummet är en riktig sanndröm
Lättmöblerade ytor och flödande ljus
Magiska fönsterpartier även i sovrummet
Utsikt
Rymligt sovrum med ingång till nyrenoverat badrum och klädkammare med tvättmaskin
Rofyllt sovrum med högt läge mot lugn och enkelriktad gata
Generös klädkammare med tvättmaskin
Påkostat badrum med exklusiv inredning
God förvaring i kommod och spegelskåp samt rymlig duschhörna med snygg golvbrunn från Unidrain
Gemensam trapphusbalkong med utsikt över föreningens vackra gård
Utsikten från trapphusbalkongen och det första du möts av vid entrén är den vackra fontänen
Trapphuset och den charmiga entrén med murgröna
Den soliga innergården ser ut som en riktig sanndröm i sommarsolen
Grillkvällarna förgylls av flertalet sittplatser i grönskan och solen
Här finns bland annat en pergola med grillplats
Inbyggda grillar
Den vackra fontänen som adderar extra charm med porlande vatten i grönskan på sommaren

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Alströmergatan 32 C, 4 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se