Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Alsnögatan 28, 6 tr

Rofylld 4:a med balkong med sjöutsikt och garage i huset

ACCEPTERAT PRIS - VISNING SÖN 25/2 KL: 11.45-12.30. Ljuvlig 4:a med stor balkong med sjöutsikt och garage för 1 060kr/mån. Här bor du praktiskt taget på kajkanten med ljus luftig planlösning med stora panoramafönster och all tänkbar bekvämlighet! Rofyllt och barnvänligt läge mot grönskande innergårdar och Hammarby Sjö. Nyproducerat 2000 vilket ger snyggt strama linjer med generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök, 3 bra sovrum, arbetsrum, badrum med badkar och egen tvättstuga samt mycket god förvaring. Lugnt område som både är mycket barnvänligt men ändå med Nytorgets puls på en kort promenad bort. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och hållplats alldeles runt hörnet. Välkommen hem!

Basfakta

4 rum om 81 kvm
5.750.000 kr Accepterat pris / Bud
3.756 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Elin Ljungberg | elin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 20 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Elin Ljungberg
elin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 20 | 08-666 00 04

Gå ner

Alsnögatan 28, 6 tr

Rofylld 4:a med balkong med sjöutsikt och garage i huset

ACCEPTERAT PRIS - VISNING SÖN 25/2 KL: 11.45-12.30. Ljuvlig 4:a med stor balkong med sjöutsikt och garage för 1 060kr/mån. Här bor du praktiskt taget på kajkanten med ljus luftig planlösning med stora panoramafönster och all tänkbar bekvämlighet! Rofyllt och barnvänligt läge mot grönskande innergårdar och Hammarby Sjö. Nyproducerat 2000 vilket ger snyggt strama linjer med generösa sällskapsytor i öppen planlösning mot kök, 3 bra sovrum, arbetsrum, badrum med badkar och egen tvättstuga samt mycket god förvaring. Lugnt område som både är mycket barnvänligt men ändå med Nytorgets puls på en kort promenad bort. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och hållplats alldeles runt hörnet. Välkommen hem!

Basfakta

4 rum om 81 kvm
5.750.000 kr Accepterat pris / Bud
3.756 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Elin Ljungberg | elin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 20 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Elin Ljungberg
elin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 20 | 08-666 00 04

Interiör

I detta hem ligger fokus på de sociala umgängesytorna som har stora fönsterpartier och från sovrummet utgång till balkongen mot Hammarby Sjö, vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Huset är uppfört 2000 och med det kommer full bekvämlighet såsom rymlig hiss som tar dig till källare, garaget nås via gårdshuset. Populär förening med barnvagnsrum på plan 1, cykelrum från gården samt övernattningslägenhet som går att hyra för medlemmarna. Hemmet fullkomligt flödar i ljus från stora fönster. Öppen social planlösning mellan sällskapsrum och kök, tre bra sovrum, badrum med badkar och "tvättstuga". Ytterligare ett rum finns som idag nyttjas som musikrum, detta rum har vissa i huset skapat sovrum av genom att flytta väggen och sätta in glasparti för ljusgenomsläppet. Mycket bra förvaring i rymliga garderober samt tillhörande källarförråd. Lägenheten är i fint skick med genomgående sobert tonat golv och ljusa väggar och stora fönster med vackert marmorerade stenbänkar. Optimalt boende för familjen som behöver flera sovrum eller det kräsna paret som uppskattar lyxiga ytor och full bekvämlighet genom att återställa till luftig 3:a, se alternativ planritning! Välkommen till hemmet på kajkanten!

Avgiften inkl. värme/vatten och basutbud kabel-tv. (Fiberbredband tillkommer med förmånliga 85 kr/mån.)

Bostaden är belägen ett stenkast från Hammarby sjös vackra strandpromenad vilket gör att man bor med direkt närhet till grönska och vatten. 200 meter från porten går MS Emelie som tar dig till Djurgården och Nybrokajen, på så sätt åker ni lätt till t.ex. Skansen eller Gröna Lund. Föreningen har en fin innergård med bl.a. planteringar och trädgårdsmöbler där barnen leker och man umgås med grannarna. Detta är helt enkelt ett guldläge för det medvetna paret eller den lilla barnfamiljen som vill bo med närhet till såväl härliga grönområden, barnvänliga parker och vatten samtidigt som ni på en kort promenad når trendiga Nytorget och SoFo med sitt generösa restaurang-, bar-, och shoppingutbud. Utanför porten avgår innerstadsbussar som enkelt tar er runt i staden och garage finns för den bilburna.

HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt sällskapsrum med stort fönster i vinkel mot Hammarby Sjö och luftiga innergårdar vilket ger ett otroligt ljusinsläpp. Samtliga fönster har vackra bänkar av marmorerad sten. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Lättmöblerat rum med plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering. För den som ej kräver 3 sovrum kan planlösningen återställas till sitt ursprung som luftig 3:a, se planritning.

KÖK
Smakfullt kök med vita snickerier och vitt kakel upp på vägg ovan arbetsbänk. Trevligt belägen i öppen planlösning mot sällskapsrummet där köksö med fördel kan tillföras. Fullt maskinell utrustning med keramikhäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.

BALKONG
Ljuvlig och möblerbar balkong mot Hammarby Sjö och gröna innergårdar och som sommartid erbjuder morgon och kvällssol. Trädäck och plats för matbord eller mysiga loungemöbler där du kan avnjuta kanalens båttrafik.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum belägen längst mot vattnet. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderobsvägg ger mycket bra förvaring.

SOVRUM 2
Idag utgör detta master bedroom med utgång till balkongen. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 3
Rummet disponeras idag som tonårsrum där väggen mot arbetsrummet kan flyttas för att skapa önskad rumsyta.

ARBETSRUM / WALK-IN CLOSET
Rummet utgör idag ett musikrum. För den som behvöer kan ytan utgöra magisk walk-in closet eller varför inte skapa väggavskiljare med överglas som ger ljusgenomsläpp för ett praktiskt gästrum.

BADRUM
Härligt rymligt badrum med badkar. Egen "tvättstuga" med tvättmaskin, arbetsbänk och praktisk förvaring i överskåp kommer underlätta din vardag. Vitt kakel och mörk klinker, vit kommod, handuksstork med värme och vägghängd wc.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Vid förslag på alternativ planritning måste köparen alltid själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Riksbyggen Brf Danviks Kaj är en så kallad äkta förening. Föreningen äger fastigheten Nektarinen 7 med därpå uppförd byggnad innehållande 52 lägenheter upprättade med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd år 2000. Fastighetens adress är Alsnögatan 24-28.

Riksbyggens kontor i Stockholm har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt avtal.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelningen på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr) samt en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr) per pant.

Bilder

Klippor och vatten ger en känsla av skärgården
Sommartid kan du här avnjuta kanalens båttrafik
Belägen näst högst upp med utsikt över Danviks klippor och kanal
Vy över föreningens ljuvliga innergård för stora som små
Generösa ytor med stora fönster
Möjligt återställa till sitt ursprung som 3:a genom att öppna vägg
Öppna sociala ytor som gjorda för middagar med vänner och familj
Snyggt och stilsäkert kök
Vitt kakel upp mot tak, allt för den rätta känslan
Lättmöblerade ytor
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong
Kanalen, ett skådespel med båtar om sommaren
Innergården som sommartid är en grön oas
Sovrum 1, även här plats för dubbelsäng
Sovrum 3, även detta rofyllt beläget mot gården
Musikrum som även kan nyttjas som walk-in closet eller arbetsrum
Fräscht kaklat badrum med badkar och tvättmaskin
Ljuvlig gård med plats för både vuxna och barn
Gården inbjuder till både lek och lättja
Huset ligger praktiskt taget på kajkanten
Omgivingen inbjuder till långa promenader Hammarby sjö runt
Promenadstråk längs vattnet sträcker sig Södermalm runt
Här bor du nära vattenkanten och dess båttrafik

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Alsnögatan 28, 6 tr

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se